Мешканцям багато поверхівок не рідко приходиться миритися з сусідами. Але одне діло, коли просто шумно та галасно, а друге коли твою квартиру залили. Знайти вихід буває дуже нелегко, особливо коли в тебе новий ремонт. Але варто пам`ятати, що зтягнути шкоду ви звачайно ж можете.
Конституція України говорить, що приватна власність недоторканна і кожен має власність розпоряджатися своїм майном і слідкувати за тим щоб майно не стало джерелом шкоди для власників іншого майна.
Відповідно до цього можна говорити про те, що збиток який несе за собою затоплення повинен бути компенсований.
Власник майна, яке було пошкоджене має право пред`явити претензію в якій запропонувати власникам житла через яке сталося затоплення відшкодувати шкоду добровільно.
Однак, якщо шкода значна, то більш за все винуватець не буде схильним до таокго вирішення конфлікту. Тоді не залишається іншого виходу як подати заяву до суду. Ключовими моментами в такому випадку буде чітке вирішення того, хто винуватий в цій ситуації, та на яку сумму було нанесено збиток.
Для тогго щоб виявити винуватця необхідно задокументувати сам факт затоплення квартири. Для цього необхідно звернутися до ЖЕКу і запросити інженера, який складе спеціальний акт. Данний акт складається в 3 примірниках: для обох сторін, а також для ЖЕКу. Сам акт може бути заповненний у вільній формі, однак в ньому мають бути вказані 3 основні складові: час, місце (квартира), та попередня причина через яку сталося затоплення. Якщо на момент складання акту сґвстановити причину неможливо, то це також вказується як необхідність проведення додаткової єкспертизи.
Одже, для того щоб подати позив до суду щодо відшкодування шкоди при залитті квартири необхідно мати такі документи:
- заява на відшкодування шкоди при залитті квартири;
- акт про затоплення квартири з вказанною причиною затоплення;
- документи що підтверджують право власності квартирою;
- висновок єксперта про розмір збитку, якщо ви провели таку єкспертизу.
Перш ніж йти до суду, ви маєте бути певні що причиною затоплення стал недбалість власників квартири. Саме це і має підтвердити акт який складеється інженером ЖЕКу. Висновок єксперта на данному єтапі не є обовёязковим. Здебівльшому тому що такий висновок може зробити тільки організація яка займається цим професійно і звичаной за це вам потрубно буде заплатити кошти. Однак, коли справа дійде до суду відповідач може попросити суд зробити повторну єкспернтизу і саме вона буде вважатися більш правильною і матиме більш ваговий вплив при прийнятті рішеня.
Джерело: Антон Муха 20 квітня 2018