Ситуация на рынке недвижимости мало зависит от популистских заявлений правительства и отражает реальную ситуацию в экономике Украины. И судя по сокращению количества сделок в последние годы, она не в лучшей форме. Обещанный ранее политиками экономический рост затронул пока только коммунальные тарифы, акцизы на спиртное и цены на продукты. Чего же ждать простым гражданам в 2016 году от рынка жилья?
Что говорят эксперты?
Если проследить историю прогнозов цен на жилье за последние пять лет, можно наблюдать, как угасает оптимизм экспертов и аналитиков. Те, кто еще год назад предрекал скорый взлет цен, сегодня робко говорят о возможной стабилизации рынка в наступившем году. При этом они не называют ни одной реальной причины для увеличения спроса или подъема цен. Более объективными выглядят мнения экспертов, которые говорят о дальнейшем плавном снижении цен и сохранении низкого количества сделок купли-продажи жилья.
Причины падения лежат на поверхности, и для их понимания не нужно экономическое образование. Шаткое положение национальной валюты, сокращение уровня доходов подавляющей массы населения, практически полное отсутствие ипотечного кредитования, рост коммунальных тарифов и цен на предметы первой необходимости делают невозможной в ближайшее время покупку собственного жилья для многих украинцев. Перспективы же улучшения хотя бы одного из этих факторов пока просматриваются слабо.
Пришло ли время покупать?
В этом вопросе не следует слепо полагаться на прогнозы аналитиков, ведь ни один, даже самый честный из них, не станет возвращать вам потерянные средства. Посмотрите сами http://www.lun.ua, сегодня на рынке множество очень выгодных предложений. Жилье продают по ценам, которые еще год или два назад казались просто сказочными. В борьбе за реального покупателя застройщики проводят всевозможные акции, предлагают заманчивые скидки и выгодные условия оплаты. Продавцы вторичного жилья охотно торгуются и идут на значительные уступки. По всем приметам наступило время покупателя, и сегодня он все чаще диктует условия на рынке. Если, конечно, у него есть деньги.
Как использовать эту ситуацию – решать вам. Время, когда рынок недвижимости переживает затяжной кризис, действительно является благоприятным для инвестиций. Но не сбрасывайте со счетов и возможные риски, будьте осмотрительны в своих решениях.
Джерело: Анатолий Валтасар 14 января 2016