Большинство из нас мечтают о покупке квартиры для личного пользования, то есть, чтобы не платить за аренду постороннему человеку. При этом все мы понимаем, что приобретение недвижимости связано с расходами, нередко очень большими. Однако, по словам специалистов, покупка недвижимости может принести хороший доход. Как этого добиться?
Как купить недвижимость и заработать
На сайте Риелтор rieltor.ua можно найти множество объявлений о продаже квартир и частных домов. Выбор действительно огромен, однако прежде чем выбирать конкретную недвижимость, стоит выяснять, какие есть варианты заработка.
- Сдача квартиры в аренду. Это один из самых распространенных способов заработка на покупке квартир. Заключается он в том, что купленная квартира сдается в аренду – долгосрочную или посуточную. В этом случае доход напрямую зависит от количества таких квартир и спроса на них со стороны арендаторов. Эксперты утверждают, что долгосрочная аренда приносит доход стабильный, но меньший, чем посуточная аренда при условии постоянной заселенности жилья. В любом случае, для получения большой ежемесячной прибыли, необходимо купить несколько квартир, что тянет за собой серьезные расходы.
- Сдача в аренду торговых помещений. Вкладывать деньги можно не только в квартиры, но и в нежилые помещения, которые успешно используются для магазинов, салонов красоты, спортивных клубов, кафе и других заведений. Нежилая недвижимость стоит дешевле квартир, а прибыли может быть даже больше. Особенно если правильно выбрать недвижимость для покупки.
- Перепродажа квартиры. Это вариант для тех, кто хочет заработать не в долгой перспективе, а в ближайшее время. Для этого достаточно найти квартиру в «убитом» состоянии, сделать капитальный ремонт и снова выставить на продажу. Это особенно выгодно для тех, кто сам занимается ремонтами или хотя бы может купить строительные материалы по низкой цене.
- Продажа квартиры в новостройке. Обычно, стоимость квадратного метра на этапе строительства дома на порядок ниже рыночной цены. Таким образом, можно купить квартиру в новостройке у застройщика, а после сдачи дома в эксплуатацию, когда цены вырастут, продать жилье, заработав на разнице в стоимости.
Какой вариант заработка на недвижимости выбрать
Каждый из предложенных вариантов заработка на покупке недвижимости может принести доход, утверждают специалисты. Однако некоторые нюансы имеются в любом случае.
Так, покупка квартиры в новостройке на этапе котлована ведет к определенным рискам. Застройщик может оказаться недобросовестным и не иметь всех необходимых разрешений на строительство. Кроме того, могут возникнуть проблемы с проведением всех необходимых коммуникаций, и сдача дома в эксплуатацию затянется на долгие годы. Чтобы свести риски к минимуму, важно тщательно выбирать застройщика, изучать все документы и отзывы тех, кто уже с ним сотрудничал.
Для того чтобы аренда торговых залов приносила стабильный доход, лучше иметь несколько таких помещений. Кроме того, недвижимость должна находиться в центре города или в крупных торговых центрах. Впрочем, небольшое торговое помещение в спальном районе также может быть интересно арендатору для открытия, например, продуктового магазина. Специалисты утверждают, что лучше купить несколько небольших торговых залов, чем один большой.
Планируя покупку недвижимости с целью заработка, стоит заранее изучить все возможные варианты, взвесить риски, возможно, проконсультироваться с риелторами. Такой серьезный подход позволит получить максимальный доход в кратчайшие сроки.
Джерело: Антон Муха 2 апреля 2015