Элитное жилье по-прежнему остается одним из самых развивающихся сегментов рынка недвижимости, так как гарантирует покупателю по всем параметрам безупречную недвижимость, удобную и безопасную. Элитная недвижимость - лучшая реклама для ее владельца. Да и покупательский срез в Украине показывает отсутствие среднего уровня покупательной способности. Богатые у нас есть, все остальные — бедные. Причем больше всего финансов вращается в столице.
На что больше спрос: на приобретение или наем элитной недвижимости — ответить однозначно нельзя. Все зависит от цели, назначения, и опять же — местоположения. И опять же — больше спрос, как на пренду, таки на приобретение элитного жилья — в столице. Элитные Квартиры Посуточно в Киеве на сайте kievsutki.ru/ сдают гостям столицы, вип-персонам, представителям официальных делегаций.
Впрочем, для украинского и зарубежного рынка элитной недвижимости определения и критерии этой самой элитности заметно отличаются. Непохожи этапы формирования понятия элитности, уровень развития рынка элитного жилья, разные происхождения элитной социальной группы, которую в Украине многие пытаются брать в кавычки — нашу "элиту" — понятно, по каким причинам.
Конечно, данный сегмент за рубежом развит больше, ввиду иного понимания об элитной недвижимости. Помимо привычных украинцам домов с современной отделкой, качественными материалами, технологичным оборудованием и престижным месторасположением, за рубежом элитные строения являются объектами, имеющими культурную и историческую ценность, с сохраненными или отреставрированными архитектурными элементами.
Украинская элитная недвижимость - это чаще всего новостройки, за границей в основном к данному сегменту относят жилье вторичного рынка, как-либо перестраивать и реконструировать которое запрещается, в виде исключения разрешаются некоторые технологические доработки (подключение к Интернету, высокоскоростной лифт и т.д.).
За границей элитными называются целые регионы для миллионеров и миллиардеров: Дубаи на Ближнем Востоке, Сани в Греции и другие. В таких регионах, помимо самой элитной недвижимости, отстроена инфраструктура класса люкс, жители в основе принадлежат к одному социальному слою.
В Украине трудно выделить города и регионы под определение элитности, разве что отдельные районы в Киеве и крупных городах, называемые в народе "царскими селами". Но по уровню обслуживания, чистоте, безопасности и развитию туристического сервиса большинство инвесторов предпочитают иностранные курорты.
Также наблюдаются различия в понимании отделки элитного жилья. На украинском рынке элитной недвижимости в помещении присутствуют только бетонное обрамление, стеклопакеты и подведенные коммуникации, часто объект элитной недвижимости требует дополнительного ремонта и обустройства.
На зарубежном рынке отделка включает в себя полное обустройство, сантехника, мебель, предметы интерьера, предлагаются различные дизайнерские решения для будущего дома, советуются по поводу стиля интерьера.
Поэтому в Украине данный сервис, как и вся сфера элитной недвижимости, требует серьезных доработок, пугаться не стоит, украинский рынок находится в стадии формирования.
Джерело: Антон Муха 5 сентября 2013