На сегодняшний день рынок недвижимости достаточно активен. Кто то продает дома, квартиры, кто то покупает или берет в аренду. Благодаря Интернету и возможности размещать бесплатно свои объявления о купле/продаже недвижимости, стало значительно проще решать многие жилищные вопросы. Например, если Вас интересует продажа загородных домов сайт dom.mirkvartir.ru/ будет полезным, здесь же есть и земельные участки, то можно зайти на базу недвижимости в Интернет Мир квартир.
И так, если Вы приняли решение о продаже дома, то надеемся наши рекомендации, будут вам полезны, даже если Вы уже сталкивались с рынком купли – продажи недвижимости.
Самой главной частью вашей деятельности является адекватная оценка собственности. Однозначно очень важно постараться отключить эмоции. Если вы запросите мало, вас долго будет преследовать мысль о том, не заключили ли вы абсолютно невыгодную сделку, если запросите слишком много, вам вообще не удастся ничего продать. Методы определения правильной цены у каждого свои. Отнеситесь к этому вопросу внимательно.
Важно: через месяц после экспозиции на рынке интерес к объекту со стороны покупателей снижается. В этот момент некоторые продавцы часто впадают в крайность – необоснованное понижение стоимости. Будьте внимательны и не спешите. Одна из первоочередных задач понять для себя - что важнее продать побыстрее или подороже. Достичь одновременно две цели очень сложно. Подготовьтесь и правильно торгуйтесь, аргументировано объясняя снижение цены.
Впечатление человека формируется в течении первых пяти минут, после которых разочаровавшись человек уже не желает слушать о преимуществах этой недвижимости. Поэтому помещение должно выглядеть максимально чисто и опрятно! Если вы не готовы, то лучше временно отказаться от показа дома и не приглашать покупателей. К продаже нужно готовиться! Предпродажная подготовка сводится к тому чтобы максимально подчеркнуть преимущества и избавиться от недостатков. Конечно не все удается исправить, тогда лучше не скрывать изъяны, а предусмотреть снижение стоимости дома. Желательно провести мелкий косметический ремонт помещения и внутри, и снаружи. Обратите внимание, что светлые и чистые комнаты смотрятся более просторными. Рекомендуем по возможности убрать всю ненужную мебель. Раздвиньте гардины и занавески, и Ваш дом наполнится светом и солнцем, станет ярким и гостеприимным. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветривайте дом, а в хорошую погоду держите окна открытыми, пользуйтесь освежителями воздуха и различными ароматическими травами. Потрескивание дров в камине и соблазнительные запахи, доносящиеся из кухни, наполняют Ваш дом особым чувством тепла и уюта.
Отличительной особенностью частного дома является наличие земельного участка. Поэтому на момент визитов покупателей требуется особо следить за чистотой преддомовой территории.
Заросшие травой, заставленные дровами, стройматериалами, металлоломом или мусором участки смотрятся значительно меньше.
Было бы лучше, чтобы во время показа дома присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить Ваш дом, представить себя хозяином.
Не забывайте, что впечатления у людей формируются под воздействием эмоций. Поручите проводить показ дома одному человеку. Хуже всего действуют на клиентов несогласованная информация и противоречивые действия членов одной семьи.
Итак, продавать недвижимость Вы можете сами, можете разослать заявки агентствам недвижимости или поручить персональную продажу профессиональному посреднику, в компетентности которого Вы не сомневаетесь. В любом случае мы желаем Вам хорошего настроения и удачных сделок!
Джерело: Злата Орановская 3 февраля 2014