При любой экономической ситуации в стране, целесообразно вкладывать деньги в недвижимость, особенно, если говорить о приобретении квартир в современных строящихся жилых комплексах, а еще лучше купить квартиру в новостройке. Вторичный рынок не всегда привлекателен для инвестиций - причины могут быть самые разнообразные, и их более чем достаточно. Кроме того, "вторичка" может иметь много "подводых камней" - начиная от технического состояния и заканчивая наличием спорных моментов с третьими лицами (наследниками, бывшими собственниками, кредиторами и т.д.) Зачастую к сопровождению такой сделки есть смысл привлекать хорошего юриста по недвижимости, чтобы избежать подобных скрытых рисков. Здесь можно рекомендовать Центр Юридической Защиты - http://pravo123.ru/uslugi/38/jurist-po-nedvizhimosti.
Если же рассматривать в качестве варианта для инвестиции новостройки, то, как минимум, вы сразу же избавитесь от вопросов относительно состояния жилья. Никаких "скрытых моментов" в новостройке быть не может, современная планировка позволит оставить квартиру как для личного пользования, так и сдавать в аренду по высокой цене. Если же обратить внимание на возможность участия в долевом строительстве, то и вовсе можно купить шикарную квартиру за скромные деньги.
И еще один нюанс. Принято считать наиболее выгодными регионами для инвестиций в недвижимость являются столичные города. Для России это - Москва, Санкт-Петербург. И это понятно, жилье в таких мегаполисах всегда было на порядок дороже, чем в других регионах. Однако оно достаточно дорогое уже в момент покупки, а значит, если вы захотите его продать, вряд ли вам удастся выставить его по цене выше покупочной. Поэтому не менее выгодным может быть приобретение жилья в крупных экономических центрах развитых регионов. Например - в Новосибирске, Екатеринбурге или Владивостоке. Да и колебания цен на недвижимость, связанные с различниыми рисками, в регионах тоде гораздо ниже. Примером может служить Украина, где после так называемой "революции достоинства" в первую очередь и наиболее заметно обвалились именно в Киеве.
Конечно, найти оптимальное предложение на рынке недвижимости, да еще и без помощи риелтора, - это очень трудная задача. Решить ее вам поможет интернет и специальные порталы, где размещена информация о различных жилых комплексах (как достроенных, так и тех, которые еще находятся на этапе строительства). Воспользовавшись удобным поиском, указав особенности искомого жилья, вы тут же получите немалый список актуальных предложений. Вам остается только связаться с представителями и обсудить все нюансы будущей сделки. Если вас что-то не устраивает, смело переходите к другому предложению, ведь современный рынок недвижимости характеризуется колоссальным спросом, так что найти именно то, что нужно вам, вполне реально. Просто нужно посвятить определенное время.
Естественно, в интернете есть не только добросовестные базы недвижимости, которые обновляются в режиме реального времени и позволяют вам постоянно иметь доступ к актуальным предложениям. Так что вначале следует заняться поиском солидной и достоверной базы недвижимости, а потом уже искать подходящие предложения.
Джерело: Василий Торохтий, 17 ноября 2014