Покупка собственного жилья для многих сегодня является несбыточной мечтой, поэтому оптимальным вариантом может стать долгосрочная аренда. Так как в крупных городах спрос на аренду жилья зачастую превышает предложение, владелец квартиры должен правильно оценить свою жилплощадь и проживание в ней.
Факторы, влияющие на стоимость аренды
Есть несколько основных факторов, в зависимости от которых цена за аренду жилья будет колебаться либо в одну, либо в другую сторону.
Один из важных моментов – месторасположение квартиры. Чем ближе дом к центру города, тем выше будет стоимость аренды жилья в нем. К популярным и достаточно дорогим можно отнести и те квартиры, что расположены недалеко от метро. Немного в меньшей степени на цену влияет близость автобусных и троллейбусных остановок.
Второй немаловажный фактор – площадь квартиры. Наиболее популярными являются одно- и двухкомнатные квартиры. Самый маленький спрос отмечается на 3-комнатное жилье. Помещения на первом и последнем этажах не очень любят арендаторы, но такую жилплощадь можно приобрести со скидкой (если квартира покупается специально для последующей сдачи).
Существенный момент – состояние жилья. Если собственник хочет быстрее оправдать инвестиции, на ремонте экономить не стоит. Системы отопления и водоснабжения нужно заменить на новые, очень важно также установить в санузле качественную сантехнику.
Экологическая обстановка в районе, безусловно, важна, но на стоимость аренды влияет не сильно. Если жилье ищет семья, особенно с детьми, стоит задуматься о том, чтобы подыскать квартиру в экологически чистом месте. Для тех же, кто хочет арендовать жилплощадь на короткий период и вскоре купить собственное жилье, экология в районе большой роли не играет.
Многие ищут квартиры с бытовой техникой и современной мебелью. Такую тенденцию можно увидеть, посетив сервис Соседи sosedi.lun.ua и изучив инфографику тех, кто хочет арендовать жилье в ближайшее время. Но есть и те, кому нужные немеблированные помещения. Обычно такие арендаторы желают немного сэкономить на аренде. Если владелец все-таки планирует обставить мебелью квартиру, там должны быть хотя бы кровать, шкаф, стол. Из необходимой бытовой техники можно выделить холодильник, стиральную машину, телевизор, бойлер. Немного повысят стоимость аренды дополнительные технические устройства (фен, микроволновка, утюг, тостер и т.п.).
Джерело: Антон Муха 19 марта 2015