Московский юридический центр Малина предупреждает. Выставляемая цена ниже рыночной на продаваемую квартиру говорит о том, что владельца поджимают сроки, и он стремится быстрее совершить сделку по продаже квартиры, т.е. получить деньги. Но как бы заманчива ни была перспектива купить дешевое жилье, покупателю торопиться не стоит.
Даже если вас стараются убедить, что квартира очень быстро «уйдет», не стоит спешить подписывать документы. Слишком низкая стоимость жилья – это повод лишний раз все перепроверить, а только потом заключать сделку. Помните, береженого бог бережет!
Почему квартира может продаваться дешево, по цене ниже чем аналоги?
Квартира может быть «убитой». Это один из самых распространенных вариантов, почему жилье продают дешево. Состояние квартиры невозможно скрыть от покупателя, а потому стоимость будет заведомо низкой. Оцените примерную стоимость ремонта, на который вам придется потратиться, и прибавьте эту сумму к стоимости квартиры.
Не очень привлекательный вид из окон – это еще один вариант продажи квартиры дешевле рыночной стоимости. Согласитесь, тяжело найти покупателя, которому понравиться вид из окон на дымящие трубы завода или оживленную дорогу.
Если квартира находится в хорошем состоянии, и покупателю не к чему придраться, то это повод разобраться в юридических тонкостях. Каждый случай может быть уникальным. Поэтому не торопитесь принимать решение заключать сделку, пока не посоветуетесь с опытным юристом. Если вы планируете покупать квартиру в ипотеку, то ее будет проверять банк (кредитное ужреждение).
Дешевле продаются "квартиры с жильцами", что уже не смешно. Для покупателя в этом случае слишком велик риск купить квартиру, из которой тяжело будет выписать жильцов. Очень часто подобные сделки заканчиваются судебными разбирательствами, а возможно реальными уголовными делами.
Квартира может продаваться дешево, так как находится в не очень хорошем районе. Как раз в этом случае не стоит сразу же отказываться от сделки. Плохо развитый район может за пару лет превратиться в район с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Поинтересуйтесь о планах развития района, и только потом принимайте решение. Покупка дешевой квартиры в перспективном районе может стать очень удачной инвестицией. Выгодной вам сделки!
Юридический центр https://suvorov.legal/ 8 495 532 54 57
Джерело: Анатолий Валтасар 6 декабря 2015