На рынке недвижимости Тольятти последний год эксперты отмечают ряд изменений, которые говорят о смене структуры предложения. Желающих квартиры в Тольятти купить, в том числе и на финансовую ситуацию, остается достаточно много (заказывайте тут). Город предлагает достаточно доступные цены на квартиры, однако при этом на первый план в городе все больше выходят квартиры в новостройках.
Современные панельные дома имеют много преимуществ перед другими вариантами. Это развитая инфраструктура, современные планировки, приемлемая стоимость квадратного метра. Среди недостатков - необходимость капитального ремонта в квартире, однако этот расход может быть растянут по времени, поэтому для многих покупателей является более приемлемым вариантом.
Сегодня недвижимость Тольятти продажа (www.gorned.ru) востребована еще и потому, что многие застройщики сохранили старые цены на квадратный метр, и обещают существенный подъем цены в ближайшие месяцы. Поэтому во многом на рынке реализуется отложенный ранее спрос - покупатели хотят максимально сохранить свои средства.
На рынке вторичной недвижимости наблюдается более сложная ситуация. Продавцы пока не собираются снижать цены на объекты, покупатели ждут выгодных скидок, поэтому объем продаж неуклонно снижается. Особенно это касается ликвидных объектов, которые изначально были выставлены по высокой цене.
Рынок аренды, наоборот, оживлен и снижения объемов здесь пока не предвидится. Арендаторы, которые ранее планировали покупку собственного жилья, вынуждены продлевать контракты из-за финансовой нестабильности. Поскольку спрос пока стоит на месте, ставки на аренду недвижимости, особенно на объекты, имеющие удобную транспортную доступность, пока не меняются. Но эксперты прогнозируют снижение цен ближе к лету, когда объем сделок в силу сезонных и экономических причин заметно сократится.
Рынок недвижимости Тольятти сейчас отличается разнонаправленными тенденциями. В ближайшее время эксперты прогнозируют рост неопределенности, а также снижение уровня спроса и стоимости аренды и покупки недвижимости. В этом случае значительно могут снизиться и темпы ввода недвижимости в эксплуатацию. В первую очередь, это коснется сегмента элитного жилья, недвижимость эконом-класса в этом случае пострадает значительно меньше. Также спад может начаться и на рынке загородной недвижимости, поскольку покупателей больше интересуют именно городские благоустроенные квартиры, а загородная недвижимость отходит на второй план.
Джерело: Антон Муха 27 января 2015