Комплекс исследований, при помощи которых можно проанализировать техническое состояние объекта недвижимости называют строительной экспертизой (versia.org). Процедура назначается как судами общей юрисдикции, так и арбитражными, которые занимаются разрешением споров между юридическими лицами и субъектами хозяйствования. Этот вид экспертизы давно стал привычным для многочисленных инвестиционных и строительных компаний, заказывающих проведение исследования в судебном и досудебном порядке. Арбитражный юрист (услуги здесь) может использовать заключение эксперта в том случае, если в деле важно установить необходимость ремонта, реконструкции, сноса, консервирования и др. действий с объектом. Строительную экспертизу заказывают с целью оценить реальное соответствие проекта и выполненного объема работ, их соответствие государственным нормам и сметным документам. Эксперт может указать процент износа строения и даже разделить спорное здание между субъектами хозяйствования. 
Существует множество подвидов технической экспертизы строительства, каждый из них специфичен и может быть выполнен строго определенным специалистом, имеющим соответствующее образование и достаточный опыт работы в своей области. При этом столько опытный адвокат сумеет составить вопросы таким образом, чтобы полученные на них ответы имели доказательную силу в суде.
Виды строительных экспертиз, которые могут потребоваться при рассмотрении дела в арбитражном суде:
- инженерных коммуникаций;
- смет;
- проектов;
- качества строительства и ремонта.
Это далеко не полный список, так как каждый узел, бумага, объем работы, материал может быть проверен, если того требует поставленный перед экспертом вопрос. Нередко требуется оценить ущерб от пожара, залива, техногенных аварий, если собственником строения является юридическое лицо. Иной раз самая обычная регистрация фирмы (заказывайте по ссылке) не может быть закончена из-за расхождения во мнениях по поводу монтажных, строительных, ремонтных и отделочных работ в помещении — в этом случае требуется экспертиза под общим названием технический надзор.
Практикующие арбитражные юристы всегда охотно используют все преимущества, которые дает проведение независимого исследования. Имея на руках заключение специалиста или группы профессионалов, гораздо проще и быстрее защитить интересы клиента и успешно завершить процесс в суде.
Джерело: Анатолий Валтасар 28 января 2014