У зв’язку з численними запитаннями з місць щодо справляння податку на нерухомість та застосування пільг з цього податку ГУ ДФС у Черкаській області наводить питання – відповіді з бази «ЗІР».
1. Чи застосовується пільга при сплаті податку на нерухоме майно до житлової /нежитлової нерухомості, яка у виписці з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб – підприємців зазначена як місце здійснення діяльності фізичної особи – підприємця, але не використовуються ним господарській діяльності?
Відповідь: Пільги з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів, зокрема використовуються у підприємницькій діяльності. Тобто, якщо фізичні особи фактично здійснюють підприємницьку діяльність за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) та є власниками об’єктів житлової нерухомості, про що зазначається у виписці з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб – підприємців (далі – Виписка), то при нарахуванні податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до таких об’єктів житлової нерухомості пільга застосовуватись не буде.
Що стосується об’єктів нежитлової нерухомості, то незалежно від виду діяльності, зазначеного у Виписці, пільга у вигляді зменшення бази оподаткування на них не розповсюджується.
2. Яким чином застосовується пільга із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізична особа, яка протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду?
Відповідь: Якщо фізична особа – власник об’єкта житлової нерухомості протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду, пільга зі сплати податку на такий об’єкт не застосовується починаючи з того місяця, в якому фактично об’єкт здавався в оренду та до кінця місяця, в якому припинено здачу в оренду такого об’єкта. Для проведення звірки даних, зокрема, щодо об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку, права на користування пільгою зі сплати податку, фізична особа має право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації).
3. Чи може фізична особа – засновник юридичної особи застосувати пільгу зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до об’єкта житлової нерухомості, за адресою якого зареєстрована така юридична особа?
Відповідь: Фізична особа – засновник юридичної особи не може застосувати пільгу зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до об’єкта житлової нерухомості за адресою якого зареєстрована дана юридична особа.
Головне управління ДФС у Черкаській області,
сектор комунікацій
