"Дірка у даху - фіскальна пільга": як законно не платити податки за пошкоджену війною нерухомість

Сплачувати податки — справа, як кажуть, шляхетна і неминуча. Але коли рідні стіни постраждали від вибухової хвилі чи падіння збитого дрона, думки про фіскалів відходять на другий план. Хороша новина: держава в таких випадках включає режим емпатії та дозволяє не сплачувати податок на нерухомість (щоправда, земельний податок до цієї знижки не входить). Але, як водиться, диявол ховається у бюрократичних деталях.

Головний герой цієї історії — Державний реєстр пошкодженого та знищеного майна. Це така офіційна "книга скорботи і надії", в яку обов'язково потрібно потрапити. Якщо вашого будинку чи квартири там немає — на жаль, податкова чекатиме на вас з калькулятором. Факт пошкодження має бути зафіксований саме в цьому реєстрі, а не просто у ваших спогадах чи фотозвіті в соцмережах.

Законодавці, люди з любов'ю до порядку, розділили всі будівельні біди на три категорії. Давайте розберемо їх зрозумілою мовою:

1. Категорія I (до 40% руйнувань).
   Скажімо так, «косметичний стрес». Вікна цілі, стіни стоять, але десь відлетіла штукатурка чи постраждав дах. Тут автоматичного скасування податку не буде. Місцеві ради (міські, селищні чи військові адміністрації) самі вирішують, надати вам знижку чи звільнити від сплати повністю. Отже, доведеться проявити громадянську активність: перевірити місцеві рішення чи особисто нагадати чиновникам про себе.
2. Категорія II (41 – 80% руйнувань).
   Це вже серйозна нагода для капремонту. Якщо ваш об'єкт потрапив сюди і ви чесно припинили його експлуатацію (тобто не намагаєтеся жити в будинку, де потрібно міняти несучі стіни), податок повністю заморожується.
3. Категорія III (81 – 100% руйнувань).
   Коли від будівлі залишилися одні спогади та фундамент, який треба зносити. Тут правила ті ж, що й для другої категорії: доки йдуть роботи з ліквідації та відновлення, податок не нараховується.

Як це працює за часом?

Пільга стартує з першого числа місяця, коли запис з'явився в Реєстрі. А закінчується... у першому числі місяця, наступного за тим, коли ви закінчили ремонт і знову заселилися чи запустили бізнес.

І ось тут спрацьовує ефект бумерангу. Як тільки ви навели марафет, ввели об'єкт в експлуатацію і знову почали користуватися ним, податкові зобов'язання повертаються в повному обсязі. Фіскали, звичайно, не лиходії, а й благодійним фондом не є.

Так що, шановні власники пошкоджених квадратних метрів, насамперед перевіряйте Реєстр, по-друге — оцінюйте масштаб лиха, а по третє — не забувайте подавати заяви до місцевих рад, якщо пошкодження незначні. І нехай у вашому житті буде якнайменше приводів користуватися цими пільгами, а якщо вони і знадобляться — то нехай ремонт проходить швидко, легко та з максимальною вигодою для вашого гаманця!

Джерело: Інфо ДПС

‹‹ до архіву новин