В связи с продолжающимся платежным кризисом строительство многоэтажных домов по всей стране заморожено на неопределённый срок. Уровень цен на недвижимость, раздутый спекулянтами и риэлторами начиная примерно с 2003, практически убил рынок недвижимости и больно ударил по строительной отрасли. Сегодня очень рисковано вкладывать инвестиции в квартиры в недостроенных домах, невыгодно покупать вторичную недвижимость, да и кто ее купит по таким ценам? Тем более, что покупательная способность "среднего класса" в целевом порядке снижается "реформаторами" украинской экономики.
В таких условиях растет число желающих строить дом (дачу или коттедж) самостоятельно.
При выборе технологии строительства определяющими являются факторы стоимости и продолжительности строительства. А после японской трагедии - еще и появился интерес к сейсмоустойчивости. Одним из перспективных направлений в строительстве - это возведение домов по каркасной технологии. Каркасные дома www.bako.ru (иногда их называют финскими домами) для нашего региона еще не столь популярны, и вместе с тем интерес к ним в последнее время значительно возрос.
Согласно Викпедии, каркасный дом — это легковозводимая конструкция, состоящая из стоек и горизонтальных обвязок, стропил, ферм и др. несущих конструкций, заполненная высокоэффективнымутеплителем. Существует многообразие вариантов наружной и внутренней отделки, что позволяет придать каркасному дому любой внешний вид. Ведь именно в каркасном домостроении сегодня сосредоточены все новейшие достижения, как в выборе используемых материалов, так и в применяемом способе строительства.
Кроме того, что технология монтажа каркасно-щитовых домов довольно проста, каркасные дома, построенные с использованием новых технологий и материалов отлично держат тепло, имеют низкую себестоимость.
Каркасно-щитовой дом намного весит гораздо меньше, чем кирпичный или бетонный, а значит - и фундамент для него нужен не такой массивный, что соответственно отражается в себестоимости всего
дома. Например, двухэтажный дом общей площадью 200 квадратных метров весит менее 20 тонн. А стоимость 1 кв.м. каркасно-щитового дома практически в 2 раза ниже,чем кирпичного. В качестве основы такого дома выступает каркас из брусьев. Брусья между собой фиксируются металлическими пластинами и гвоздями. После того как каркас возведен он обшивается ОСП (ориентированно-стружечными плитами). Между ними укладывается слой утеплителя (минвата). Особенно необходимо сказать об утеплителе. В каркасно-щитовых домах это принципиально важный элемент. За счет этого слоя и происходит утепление дома. Двадцать пять сантиметров такого утеплителя по теплоизолирующим свойствам равно толщине кирпичной стены в 4 метра, а стены из бетона -14 метров. Поэтому 90% всех строений в Канаде - каркасно-щитовые дома.
Каркасная конструкция очень прочная и устойчивая, поэтому каркасно-щитовой дом не дает усадки, в нем отсутствуют трещины. Поэтому к отделке дома можно приступать сразу после возведения. Сроки возведения каркасно-щитового дома намного меньше, чем кирпичного. При этом такой дом может быть возведен хоть летом, хоть зимой в связи с отсутствием (за исключением фундамента) растворо-бетонных работ.
Каркасно-щитовая конструкция обладает улучшенной геометрической упругостью, поэтому она имеет также повышенной сейсмической устойчивостью. Именно поэтому каркасное строительство столь популярно также в Японии.
Источник: По материалам Викпедии, Экономстрой, Fast Hows 4 апреля 2011