4 марта 2011 года Президент Украины В. Янукович подписал Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" от 17 февраля 2011 по № 3038-VI.
Ряд экспертов строительного рынка считает этот закон "революционным", поскольку он в значительной мере ограничивает влияние чиновников на принятие решений.
Однако, как утверждает глава Совета директоров Конфедерации строителей Украины Лув Пархаладзе, закон является рамочным, и нуждается в уточнении многих его норм подзаконными актами, разработка которых продолжается в аппарате Кабмина. Но тем не менее — закон уже действует.
Отныне генеральные планы населенных пунктов и изменения в них утверждаются только местными советами. А это значит, что не нужно утверждать генплан в "вышестоящем" совете (в районном, областном и т.д.).
Значительно упростилась процедура застройки приусадебных, дачных и садовых земельных участков, которая теперь может осуществляться на основании строительного паспорта застройки земельного участка. Предоставление строительного паспорта осуществляется специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. После этого разрабатывается проект коттеджа заказать можно здесь www.mukhin.ru/, или жилого 
дома только на основании строительного паспорта без получения градостроительных условий и ограничений (ст. 27 закона). Нужно только получить техусловия инженерного обеспечения на выдачу которых выделяется только 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. После окончания работы над проектом заказчик направляет уведомление о начале строительных работ инспекции государственного архитектурно-строительного контроля. Кстати можно сэкономить на согласовании в случае использования типового проекта.
Вопрос принятия готового объекта в эксплуатацию урегулирован ст. 39 закона, где указано, Датой принятия законченного объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 39 закона является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации. Зарегистрированная декларация является основанием для заключения договоров о подключении к объекту необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии и оформления права собственности на него.
Очень важной является прописанная в переходных положениях норма о том, что законы и другие нормативно-правовые акты действуют в части, не противоречащей настоящему Закону. Разумеется, эта норма очень неудобна для многих чиновников, которые и далее будут пытаться читать тот же Земельный кодекс и требовать согласования проекта землеустройства даже при наличии градостроительной документации, утвержденной надлежащим образом.
В любом случае Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" является шагом вперед в процессе дерегулирования нашего до неприличия зарегулированного государства. Остается надеяться, что этот закон не повторит судьбу многих других нормативных актов, направленных на "упрощение" нашего с вами бытия и децентрализацию власти.
Источник: Антон Муха 18 июля 2011