Купить квартиру в Киеве от застройщика от компании novbud.com.ua всегда считалась надёжной инвестицией. Ведь недвижимость в Киеве – это престижно, особенно квартиры в новостройках в центре города.
В наши дни, интернет сайты и печатные издания пестрят яркими рекламными акциями со скидками от застройщиков. Предлагаются шикарные квартиры в домах в престижных районах, рассрочки, кредиты на выгодных условиях.
Продажа новых квартир в Киеве ведется постоянно. Готовые новостройки вводят в эксплуатацию и вручают ключи новым владельцам. Желающие обзавестись квартирой в столице обращают внимание на новые дома, ведь этот рынок кажется самым перспективным – «элитка» и «старье» дешевеет, а у нового жилья «эконом» и «бизнес» – большое будущее.
Продажа новых квартир в Киеве предлагается двумя видами компаний – застройщиками и риелторами. Владелец жилья в новостройках – всегда застройщик, и во втором случае риелтор действует от его имени. Закономерно, что возникает вопрос: у кого лучше покупать новую квартиру в Киеве? Каким образом – инвестируя в жилой комплекс или покупая готовое жилье? Итак, давайте разберемся.
Риелтор или застройщик
Продажа новых квартир в Киеве риелтором – это всегда большой выбор. Будучи владельцем, застройщик сможет предложить вам лишь свои проекты без какой-либо альтернативы, а у большинства риелторов вы сможете ознакомиться с большим количеством новых квартир от разных застройщиков в самых разных жилых комплексах.
Правда, с другой стороны, риелторы не склонны давать скидки на реализуемые ими квартиры. В отделе продаж застройщика политика может быть более гибкой. Если вы готовы купить квартиру за одну выплату, продажа новых квартир в Киеве застройщиками – отличная возможность подыскать подходящую квартиру и «выбить» скидку.
Как покупать жилье
Что же достойно нашего внимания – продажа новых квартир в Киеве готовыми или на этапе постройки дома? Первый вариант вернее. Вы видите, за что платите. Квартира готова к въезду. Во втором случае вы платите за жилье, которое лишь будет построено. К сожалению, кризис и нечистоплотность застройщиков уже не раз заставили людей раскаяться о выборе этого пути.
Если вы покупаете готовую квартиру, с застройщиком заключается договор купли-продажи. Вы и представитель строительной компании заключаете соглашение в присутствии нотариуса. Каждый ставит на документах свою подпись, включая нотариуса. Последний вносит данные о сделке в реестр нотариальных сделок. Вы оплачиваете покупку.
Способов приобретения квартиры в новостройки путем инвестирования в строительство – несколько. Продажа новых квартир в Киеве ведется путем привлечения средств покупателей через их участие в фонде финансирования строительства и покупки ими пакета целевых облигаций. В первом случае покупатель вносит средства в созданный банком застройщика фонд, получает «право на управление» имуществом и квартиру в итоге.
При покупке пакета целевых облигаций застройщика тот обязуется погасить их квадратными метрами жилплощади после сдачи дома. Операции с облигациями регулирует государство.
Источник: Дарья Булавина 19 сентября 2011