Не так давно в Украине начал оживать рынок недвижимости. Большую его долю составляют новостройки, которые активно появляются благодаря БД Холдингу. При этом возможности приобрести новую жилплощадь недостаточно, чтобы комфортно жить в собственной квартире. Необходимо понимать законы нашей страны и за что придется заплатить в процессе оформления договора купли-продажи. С того момента, как рынок недвижимости вновь ожил, все больше людей начало задаваться вопросом, а нужно ли платить налог? Сколько надо заплатить государству, чтобы получить новое жилье?
Особенности уплаты налогов за приобретение новой недвижимости в стране
Сегодня жителям Украины действительно придется платить налоги, чтобы приобрести квартиру от BD Holding или другого застройщика. Причем это касается как первичной, так и вторичной недвижимости. Важной составляющей процедуры покупки станет то, что государство приняло более сложную схему регистрации жилплощади. Теперь с 2016 года оформление всех сделок происходит по-новому. За все время действия новых законов особого дискомфорта в процессе приобретения недвижимости потенциальные покупатели не ощущают. Что касается положительных сторон новой системы регистрации жилья при покупке, то это:
- Возможность совершать более прозрачные сделки.
- Только законное приобретение недвижимости на территории страны.
- Оптимальный уровень налогообложения.
- Улучшение ситуации на рынке недвижимости.
Особенностью покупки жилья в нашей стране теперь является еще и внесение информации в Государственный реестр. Делать это придется с помощью нотариуса и госрегистраторов. В дальнейшем правительство гарантирует, что проводить подобные мероприятия можно будет, воспользовавшись услугами аккредитованных субъектов. Соответственно, подобная ситуация может стать причиной появления новой ниши специалистов в области купли-продажи.
Сама по себе регистрация недвижимости происходит достаточно быстро. Чтобы осуществить процедуру, достаточно заплатить 174 грн и подождать 5 рабочих дней. Государство считает, что это вполне приемлемый срок, за который можно подготовить недвижимость к продаже. Если же владелец хочет все сделать срочно, то придется заплатить около 7 000 грн. В таком случае специалисты проведут регистрацию в течение нескольких часов.
Все существующие варианты налогов при покупке жилья
За государственную регистрацию придется заплатить 0,1 долю зарплаты или 140 грн, а за то, чтобы получить документы в распечатанном виде – 0,025 доли зарплаты или 34 грн. В таком случае все будет сделано за 5 дней.
Если необходимо провести все процедуры за 2 дня, то понадобится заплатить одну минимальную зарплату или 1378 грн плюс 34 грн. Ускорение процедуры до пары часов обойдется владельцу недвижимости в 5 минимальных зарплат или 6890 грн плюс 34 грн дополнительно.
Источник: Анатолий Валтасар 30 декабря 2017