Вы решили продать квартиру. Что интересует в первую очередь? Какую сумму удастся выручить за сделку. Можно заниматься самостоятельным поиском клиентов, развешивать объявление на подъездах или остановках. А можно осуществлять продажу квартир в Днепре на tvf.dp.ua – ресурсе, где собраны лучшие объявления.
Первое, что придется сделать - вызвать оценщика. Специалиста, который осмотрит объект. Он оценит состояние квартиры, изучит ее план, сделает реальные фотографии. Ему Вы должны рассказать о дополнительных преимуществах жилья – бесплатных парковочных местах, свежей замене сантехники, тонкостях строительства. Ваше общение с оценщиком в среднем длится около 20 минут, не более. Его настоящая работа будет позже, когда он начнет анализировать полученную от Вас информацию. На основании данных, он выставит пограничную стоимость – ее нижние и верхние пределы, ориентируясь на рынок недвижимости в целом.
Что влияет на стоимость:
- Состояние
- Этаж
- Чистота
- Санузел
- Район
На сегодняшний день, популярными являются 1 комнатные квартиры на tvf.dp.ua - https://tvf.dp.ua/kvartira-prodaga-dnepr-1k, в хорошем состоянии и с минимальным ремонтом. Такие объекты выгодно приобретать для сдачи в аренду.
Основу стоимости составляет расположение. Исторические места, популярные торговые центры, близость к транспорту повышает стоимость. Инфраструктура рядом отыгрывает большую роль – рынки, супермаркеты, школы, детские сады, больницы всегда в приоритете.
Дальше учитывается состояние самого дома, двора, улицы рядом. Асфальтное покрытие на придомовой территории так же важно, как и ремонт подъезда. Придется или снижать цену, или ждать менее придирчивого покупателя.
Практика показывает, что мебель, которая остается после прежних жильцов, не имеет практически никакого влияния. Мало кто оставит ее для личного пользования. А вот бытовая техника, особенно встроенная и интегрированная в интерьер, может прибавить в цене.
Источник: Анатолий Валтасар 19 октября 2018