Льготная ипотека
С 2019 года запущена программа, предусматривающая предоставление льготного ипотечного кредита, для семей, имеющих двух и более детей. Основным преимуществом подобной льготной ипотеки, является минимальная процентная ставка, составляющая всего 6% годовых. Данный проект направлен на улучшение жилищных условий семей, а также на стимулирование демографического процесса в стране. Программа является полностью государственной, и именно государство компенсирует разницу между традиционной и льготной процентной ставки.
При каких условиях можно рассчитывать на льготную ипотеку
Чтобы претендовать семье на льготный кредитный продукт, необходимо соответствовать ряду условий:
- Рождение второго, третьего, четвертого и т.д. ребенка, должно происходить в период действия данной государственной программы. Срок действия программы 5 лет.
- Договор по предоставлению льготного ипотечного кредита, между заемщиком и кредитором, должен быть оформлен не раньше чем в 01.01 2019г.
- Стоимость ипотечного жилья, не должна превышать сумму, равную 3 миллионам гривен и быть ниже суммы, 300 тысяч гривен.
- Должна быть произведена оплата первоначального взноса в размере 20% от стоимости недвижимости.
- Жилье должно приобретаться исключительно в новостройке – только при таком условии, финансовое учреждение предоставит льготную скидку по ипотеке.
- Жизнь заемщика и недвижимость должны быть застрахованы. Наличие страхового договора обязательное условие.
- Иметь положительную кредитную историю.
Кроме того, если ранее была оформлена ипотека на общих основаниях, т.е по стандартной рыночной процентной ставке, и за этот период появился второй, третий и.т.д. ребенок, то заемщик может рефинансировать ипотечный кредит, преобразовав его в льготный кредит. Если по какой либо причине вы не можете оплатить кредит или ипотеку - не бойтесь оформлять процедуру банкротства. Подробнее о преимуществах оформления данной процедуры: https://deltabank-online.com.ua/chto-obeshhaet-zakon-o-bankrotstve/
Как стать претендентом на получения льготных условий ипотечного кредитования
Услугу предоставления лояльных условий выплат, в размере 6% годовых, предоставляют клиентам, исключительно только те финансовые организации и компетентные учреждения, которые официально являются участниками данной государственной программы. Так как именно такие учреждения субсидируются государством.
Семьям имеющие соответственный социальный статус, для оформления льготного кредита необходимо:
- Составить ипотечный договор с кредитором, на основе льготной программы.
- Подать документы для рефинансирования ипотечного кредита, в случае рождения второго, третьего и.т.д. ребенка, если до этого момента, ипотечный продукт был оформлен на общих основаниях. Но с условием, что жилье расположено в новостройке, и соблюдены все остальные правила программы.
Время действия льготной процентной ставки
К сожалению, у государства нет возможности обеспечивать льготную процентную ставку на протяжении всего времени действия кредита. Поэтому льготный период выплат ограничен временными рамками и имеет следующую конъектуру:
- При рождении второго ребенка льготная процентная ставка в 6% будет длиться три года.
- При появлении пополнения третьим ребенком, льготная ставка для семьи будет продлена до пяти лет.
Источник: Антон Муха 23 апреля 2019