После локдауна в Киеве появилось много офисов по привлекательной цене. Если вы хотели выгодно снять офис в центре столицы Украины, то сейчас самое подходящее время. О том, как на выигрышных условиях заключить сделку, более подробно Вы сможете узнать ниже.
Что происходит на рынке офисной недвижимости Украины и столицы
По прогнозам аналитиков, аренда офиса в центре Киева не будет резко расти в цене в 2021 году, так как на рынке есть достаточно предложений. При этом по данным консалтинговых компаний, вакантность на рынке офисной недвижимости продолжает возрастать. По словам экспертов, после карантина стоит ожидать резкого спроса на рынке офисной недвижимости, так как многие фирмы уже приняли решения о возвращении сотрудников в офисы. Поэтому лучше уже сейчас начать подыскивать подходящие варианты.
Что происходит с арендными ставками в Киеве и на рынке Украины
Снять офис в центре Киева в 2021 году можно пока по прошлогодним ценам. Многие бизнес-центры предлагают клиентам антикризисную ценовую политику. Не растут пока цены и на офисы в других районах. Например, в спальных районах столицы можно найти помещение от 8 долларов за квадратный метр в месяц. В среднем, офисы класса A обойдутся в 20-30 долларов за кв. м в месяц. Офисы класса B - от 12 долларов за кв. м. в месяц и помещения С класса - от 8 долларов за кв. м в месяц.
Какие помещения пользуются спросом на рынке во время COVID 19
В условиях карантина многие компании арендуют не офисы в центре Киева, а коворкинги. Они удобны для размещения целых отделов. Кроме того, коворкинги не требуют финансовых вливаний в ремонтные работы, а также отпадает необходимость содержания офиса. То есть не нужно тратиться на интернет или кофе-брейки, самое главное, что переговорные комнаты уже включены в стоимость аренды. Главная выгода для предпринимателей прослеживается в том, что у коворкингов более гибкие условия по срокам заключения договоров. В большинстве случаев владельцы коворкинги предлагают хорошо укомплектованные рабочие места.
Если же вам не нравится коллективный офис, то всегда можно найти подходящий вариант с помощью специалистов, по оценкам которых в Киеве сейчас пустуют до 20% офисных площадей. Однако, спрос на качественные объекты недвижимости в столице остался. Например, у офисов А и В класса, которые ввели в эксплуатацию в прошлом году, нет проблем, связанных с низким спросом.
Источник: Анатолий Валтасар10 февраля 2021