ЖК Континент - Ликвидное жилье в эконом-классе

Ликвидное жилье в эконом-классе: по каким признакам выбирать, чтобы выгодно продать или сдать

Ликвидной называется квартира, которую можно за короткий срок продать по максимальной стоимости. Сегодня, в период пандемии и экономического спада, доходы людей сократились, поэтому многие хотят использовать свои накопления с максимальной прибылью. Банковские вклады с низкими процентными ставками неактуальны, а вот вложение в недвижимость – это беспроигрышный вариант.

Осталось выяснить, по каким критериям приобретать ликвидное жилье, которое начнет приносить доход.

Признаки высоколиквидных жилых объектов

• Главная задача инвестора – обеспечить себе хорошую «дельту» или «ножницы» между стоимостью покупки квартиры и ее продажи.
  • Чем больше будет эта сумма, тем более высокой считается ликвидность квартиры.
  • Смысл персонального проекта инвестора – выбрать порядочного проверенного, успешного застройщика и приобрести квартиру по минимальной стоимости на этапе котлована.
  • Это минимальный риск с выгодным вложением, позволяющий выбрать лучшие инвестиционные варианты.
• Транспортная развязка
  • Ликвидное жилье – это дома, расположенные в шаговой доступности от метро и остановок общественного транспорта.
• Развитая социальная инфраструктура
  • Большим плюсом станет наличие рядом с домом продуктовых супермаркетов, аптек и поликлиник, школ и детских садиков, банков и небольших магазинчиков.
  • В идеале в плюс сыграет наличие или перспективное строительство крупных молов, развлекательных центров, парковых зон, спортивных площадок и стадионов.
• Эстетическая привлекательность внешних фасадов дома
  • Современному человеку хочется жить не в сером унылом сооружении образца прошлого века, а в красивом доме, спроектированном и декорированном в актуальном стиле.
  • Сегодня жилищные комплексы низшего ценового сегмента также ориентированы на концептуальный внешний вид, как и элитное жилье.
  • Квартира в таком доме считается максимально ликвидной.
• Площадь – важный пункт ликвидности жилья.
  • Инвесторам рекомендуется вкладывать средства в квартиры небольшой площади:
    • квартиры-студии
    • однокомнатные квартиры – хит продаж!
    • малогабаритные двушки.
  • Если инвестор располагает достаточной суммой, то имеет полный смысл купить две небольшие по площади ликвидные квартиры, чем одну большую – их будет значительно проще продать и, тем более, сдать в аренду.

Если рассматривать квартиру как товар, то ее ликвидность становится наиболее важным критерием, который позволит не потерять вложенную сумму, а преумножить ее в несколько раз.

Безусловно, минимальные риски для инвестора имеются всегда, но цена этих рисков будет равнозначна хорошему доходу от продажи или аренды квартиры в новостройке.

Источник: Анатолій Валтвсар 28 апреля 2021