Аренда квартир в Польше – один из наиболее востребованных сегментов рынка недвижимости. Польша привлекает множество иностранных студентов, работников, бизнесменов и туристов, которые ищут жилье на короткий или длительный срок. В этой статье мы расскажем, почему выгодно работать с риелтором при поиске квартиры, какие затраты необходимы для арендатора и какие тенденции наблюдаются на рынке аренды квартир в Польше.

Почему выгодно работать с риелтором в Польше

Риелторы – это профессионалы в области недвижимости, которые помогают арендаторам найти подходящее жилье в соответствии с их потребностями и бюджетом. Более того, риелторы обладают глубоким знанием локального рынка недвижимости, ведь они имеют доступ к новым спискам квартир и могут ускорить процесс поиска жилья.

Кроме того, риелторы могут предложить арендаторам широкий выбор квартир, включая новостройки, квартиры в центре города и на окраинах, а также квартиры разной площади и стоимости. Они также могут провести оценку безопасности жилья, проверить документы на право собственности и помочь заключить договор аренды.

Какие есть затраты у арендатора

При аренде польской квартиры, арендаторы должны учитывать несколько затрат. Первая из них – это кауция, которую арендаторы обязаны заплатить владельцу жилья при подписании договора на аренду. Если говорить простым языком, кауция – это обеспечительный депозит, который гарантирует, что арендатор выполняет свои обязательства по договору аренды и возвращает жилье в состоянии, аналогичном тому, в котором оно было получено.

Вторая затрата – это Чинш. Чинш – это административный сбор, который необходимо оплатить при подписании договора аренды. Размер этого сбора зависит от площади квартиры и составляет примерно 1% от стоимости аренды за год.
Ну и конечно же, основная сумма, которая оплачивается собственнику за аренду его квартиры.

Кроме того, арендаторы могут столкнуться с дополнительными затратами, такими как оплата коммунальных услуг (электричество, вода, отопление), а также интернета и кабельного телевидения. Эти затраты могут изменяться в зависимости от воеводства или региона, в котором непосредственно находится квартира, и размера ее площади.

Тенденции последних лет на рынке аренд как в Польше, так и локально, Вроцлаве

Несмотря на пандемию COVID-19, рынок сдачи квартир в аренду по всей стране продолжает динамично расти. В 2020 году, к примеру в одном только Вроцлаве было сдано в аренду около 6 000 новых квартир, что является самым высоким показателем за последние 8 лет. Средняя цена аренды квартиры во Вроцлаве составляет около 500-600 евро в месяц.

Наблюдается стабильное увеличение спроса на объекты недвижимости с балконами и террасами, а также квартиры с большой площадью и отдельными комнатами для работы или учебы. Также наблюдается рост спроса на объекты в ближайших пригородах крупных городов, где цены на аренду часто более доступны.

В заключение подытожим, что самостоятельный поиск объекта как правило достаточно дорогая и затратная процедура, но работа с риелтором может помочь сэкономить как свое время, так и силы при подборе оптимального жилья. При выборе квартиры арендаторы должны учитывать все затраты, включая кауцию, Чинш и оплату коммунальных услуг. Общие тенденции на рынке аренды показывают, что спрос на квартиры в стране по-прежнему высок, и рынок продолжает расти, особенно в крупных городах.

Источник: Антон Муха 11 мая 2023

Возможно Вас заинтересует:
Как продать квартиру

Эффективное объявление о продаже квартиры существенно сокращает сроки ожидания потенциальных...

Новостройки в Крыму

Особенным спросом пользуется недвижимость в Украине в Крыму. Этот живописный...

Как грамотно снять апартаменты в Израиле

Независимо от того, решили вы отправиться в туристическую или по...

Современные новостройки в Ижевске

Население города стабильно растет, расширяется и улучшается инфраструктура, строятся заводы...

Как приобрести квартиру по ипотеке

В РФ уже с давних создались предпосылки, при которых обычному...

Аренда квартир посуточно повышает иммунитет!

Британские ученые доказали, что аренда квартиры посуточно вызывает в среднестатистическом...