У каждого покупателя жилой недвижимости свои критерии выбора жилья: кто-то предпочитает квартиру, расположенную в центре города из-за ее статусности, кто-то отдает предпочтение жилью вблизи места расположения постоянной работы или учебы. При этом все без исключения покупатели, рассматривая объявления о продаже квартир на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/harkov специализированного информационного портала, в первую очередь сопоставляют свои финансовые возможности (объем бюджета, выделяемого на покупку жилья) с ценой одного квадратного метра жилья и соответственно – общей площадью покупаемой квартиры.
Выбираем район расположения квартиры
По утверждению экспертов рынка жилой недвижимости каждая украинская семья за время своего существования в среднем один-два раза покупает/продает квартиру с целью улучшения жилищных условий. Поскольку благосостояние большинства украинских семей сложно назвать преуспевающим для очень многих покупателей первой сделкой на рынке жилищной недвижимости является покупка однокомнатной квартиры.
Рассматривая возможные варианты покупки жилья очень важно учитывать район расположения квартиры, поскольку стоимость однокомнатной квартиры:
- расположенной в центре города, особенно такого как Харьков, может на 20-50% превышать стоимость такого же жилья (примерно такой же площади и технического состояния), расположенного в спальных районах города;
- расположенной в пешей доступности от ближайшей станции метро, может на 10-15% превышать цену такой же по площади квартиры, находящейся в иных районах города, где отсутствуют линии метрополитена;
- расположенной на первом или последнем этаже многоквартирного жилого дома может быть на 10-15% меньшей по сравнению с такой же по площади квартирой, расположенной на одном из «средних» этажей дома.
Как правильно подобрать площадь однокомнатной квартиры
Главным недостатком, а заодно и преимуществом однокомнатной квартиры является ее сравнительно небольшая площадь, вполне достаточная для комфортного проживания одиноких людей, «временных» холостяков или семей, у которых пока еще нет детей. При правильном зонировании жилого помещения в такой квартире весьма комфортно может проживать также семья с одним маленьким ребенком.
Для людей творческих профессий, молодых и креативных вполне уместной будет однокомнатная квартира-студия, где можно разместить творческую мастерскую, фотостудию или студию звукозаписи – для таких вариантов площадь квартиры должна превышать, как минимум, 40 кв. метров.
Источник: Анатолий Валтасар 20 сентября 2023