Приобретая квартиру напрямую от застройщика, вы подвергаете себя ряду рисков. На рынке недвижимости, как это не прискорбно, существуют недобросовестные компании, наживающиеся на неопытных покупателях. Поэтому к выбору квартиры надо отнестись максимально серьезно, обратить внимание на некоторые факторы.

Очень дешевые квартиры

Если вы решили купить квартиру в киеве недорого от застройщика (sofyevka.kiev.ua) подумайте дважды, возможно за дешевизной что-то стоит? Дешевая цена является самой распространенной уловкой ненадежных застройщиков. Рекламируя такое жилье с большими скидками в СМИ, газетах, на интернет- сайтах они стараются привлечь как можно больше покупателей.

Недвижимость, жилье не может быть дешевым. Для этого застройщик привлекает заемные средства. Необходимо разузнать, кто выступает для его компании кредитором. Если кредитором застройщика является крупная финансовая организация - это весомый аргумент в пользу данной компании. Но если в списке кредиторов фигурируют мелкие, никому не известные банки, то это повод насторожиться.

Отсутствие лицензии

У застройщиков-мошенников строительная лицензия, как правило, отсутствует, так как их действия не законны. Однако проверить ее наличие очень легко. Данная информация имеет открытый доступ и размещена на сайте Минстроя, ежемесячно обновляется.

На одну квартиру много покупателей

Очень часто нечестные фирмы практикуют такую схему - продают одну квартиру многим людям. Проводят такие махинации, в основном, при долевом строительстве.

При подписании документов, чтобы не попасть впросак, нужно обязательно проверить, прописаны ли в тексте договора: этаж, номер квартиры, ее площадь. А если договор отсутствует, и сделка подкрепляется только честным словом, то вывод о такой компании напрашивается сам собой.

Чтобы такого не произошло, необходимо собрать максимум информации о подрядчике. Надежный застройщик в киеве (novabydova.com.ua/kompanii-zastroyshchiki) имеет всегда хорошую репутацию и много положительных отзывов.

На какие документы нужно обратить внимание

Перечень документов, которые должны оформить и предоставлять своим клиентам и контролирующим организациям самые надежные застройщики, должен быть следующим:

• Заключение, выданное по результатам проведенной инвестиционной экспертизы проекта;
• Разрешение на строительство, выданное органами исполнительной власти, удостоверяющее право застройщика на осуществление застройки земельного участка;
• Государственный акт, подтверждающий право собственности на земельный участок или договор аренды на него;
• Градостроительная документация (проект застройки), определяющая архитектурно пространственное решение застройки, одобренная органами архитектурно-строительного надзора;
• Строительная лицензия, позволяющая проведение строительных работ.

В строительной индустрии способов обмана клиентов очень много. Сюда можно отнести несоответствие фактических параметров квартир, экономия на материалах, средствах безопасности. Поэтому, приобретая квартиру от застройщика, надо тщательно перепроверить информацию. Это в дальнейшем оградит от неприятностей и сохранит ваши деньги.

Источник: Анатолий Валтасар 14 июля 2015