Жилье в Австрии
Государство Австрия danrealty.com.ua/index.php?option=com_properties&view=properties&task=showcategory&cyid=3:austria&Itemid= расположено в удивительной природной зоне и поражает своими прекрасными ландшафтами. Здесь можно наблюдать и вершины гор, покрытые снегами, и зелень прекрасных девственных долин. Она наполнена своим неповторимым колоритом, во многом благодаря наличию сохранившихся еще с древних времен остатков величественных сооружений.
Города Австрии также наполнены духом старины и истории. При этом Австрия славится своим гостеприимством и готовностью оказать туристу радужный прием. Преобладание стиля барокко во всем, начиная от музыки и заканчивая, архитектурными сооружениями, навевает мысли о Моцарте, который, родившись в такой чарующей обстановке просто не мог не стать великим композитором. Родной город Моцарта Зальзбрук наполнен памятниками природы и истории. Дополняет местный колорит гора Инсбрук, и, конечно же, река Зальцах, на которой город расположен. Совсем рядом граница с Германией. В ясный солнечный день salvemusic.com можно заметить, как величественно над городскими сооружениями возвышаются стены крепости Хойензальц.
Прекрасные фруктовые сады дополняют пейзаж австрийского городка. Нельзя не упомянуть о столице Австрии — Вене, которая испокон веков славилась архитектурными новинками и памятниками старины. Большое количество дворцов и огромных величественных особняков эпохи барокко и стиля модерн наполняют Вену духом искусства. Здесь множество музеев, куда помещены все сокровища императоров, собранные за многие годы их долгого правления. Поэтому приобрести жилье в Австрии — это значит для большинства не только сделать выгодное вложение, но и приобщиться к тому духу истории, которым наполнен воздух Австрии.
Огромный выбор квартир на сайте danrealty.com.ua и уютных домиков, затерянных в живописных долинах делают покупку наиболее привлекательной. Необходимо отметить, что цены на жилье по всей стране в основном находятся на одном уровне. Но в столице приобрести недвижимость довольно затруднительно и о том, чтобы переселиться в Вену просто необходимо позаботиться об этом заблаговременно. Так как жилье, объявленное в аренду, сразу же находит своего клиента. Связано это в большинстве случаев с расположением в Вене множества иностранных фирм, филиалы которых постоянно арендуют жилье, для своих нужд. Наличие большого количества вузов, также способствует быстрому исчезновению свободного жилья с рынка. Данные учреждения просто не в силах обеспечить всех студентов должным количеством жилья, что заставляет последних подбирать его самостоятельно. Все абсолютно законно и проводится через посредничество банков, частная собственность приносит хороший доход, особенно при сдаче ее в аренду. Связано это с тем, что Австрия - государство, находящееся вдали от международных проблем, с хорошей экономикой, благоприятным внутренним климатом, отсутствием расовых предрассудков.
Многие жители России стремятся приобрести жилье именно в Австрии, так как правительство страны может гарантировать спокойствие и уверенность в будущем любому своему жителю. Банки надежно охраняют тайну вкладов и имена вкладчиков, действует абсолютная защита права собственности, что привлекает граждан бывшего Советского Союза. Следует помнить, что иностранцы обладают правом покупки жилья только на территории Вены. Процесс купли - продажи проходит по следующей схеме: потенциальный покупатель должен открыть счет в каком-либо частном банке. Банк в обязательном порядке проверяет платежеспособность клиента, и то откуда он черпает свои средства. Если проверка дает положительный результат, данное лицо получает разрешение на создание своего счета в банке, а также возможного вывода денег. На счетах должно быть заблокировано не менее 8,1 процента от расчетной цены на покупку.
Когда сделка объявляется свершившейся, эти средства уходят на банковский счет нотариуса, либо организации курирующей сделку. После проделанных процедур покупателя записывают в специальную книгу владельцев имущества, куда заносят абсолютно всех владельцев. Делается это для получения возможности любому желающему подробно узнать о жилье в Австрии. Еще одной особенностью страны является ее разделение на отдельные провинции, имеющие статус федераций. В каждой из них действуют свои законы о приобретении недвижимости. При покупке жилья на это следует обратить наиболее пристальное внимание. Так, покупать жилье в других частях страны, помимо Вены могут лишь граждане Европейского Союза. Это правило можно обойти, если зарегистрировать покупку не на частное, а на юридическое лицо. Так как по закону иностранцу может принадлежать лишь сорок пять процентов жилья, а пятьдесят один юридическому лицу.
Вступая во владение собственностью, каждый собственник обязан заплатить налог на землю, составляющий три с половиной процента от цены на жилье. Затем все, должно быть зарегистрировано в местном суде, при предъявлении сертификата об уплате налога. Также один процент выплачивается при самой покупке в пользу юридической фирмы, а три процента в пользу посредников, если таковы имеются. Таким образом, покупка жилья в Австрии — длительный и дорогостоящий процесс, но после проведения всех формальностей можно, наконец, насладиться самой страной.
Источник: Анатолий Валтпсар 4 февраля 2014