ГУ Міндоходів нагадує про право платника на податкову знижку за користування іпотечним житловим кредитом.

Так, відповідно до ст. 14 Податкового кодексу України податкова знижка для фізичних осіб, які не є суб'єктами господарювання, — це документально підтверджена сума (вартість) витрат платни­ка податку — резидента у зв'язку з придбанням товарів (робіт, по­слуг) у резидентів — фізичних або юридичних осіб протягом звітного року, на яку дозволяється зменшен­ня його загального річного опо­датковуваного доходу, одержаного за наслідками такого звітного року у вигляді заробітної плати, у випад­ках, визначених Кодексом.

Податкова знижка може бути надана виключно резиденту, який має реєстраційний номер облікової картки платника податку, а також резиденту — фізичній особі, яка через свої релігійні переконання відмовилась від прийняття реєстра­ційного номера облікової картки платника податків та офіційно по­відомила про це відповідний орган державної податкової служби і має відповідну відмітку в паспорті.

Зокрема, платник податку має право включити до податкової знижки у зменшення оподатковуваного до­ходу платника податку за наслід­ками звітного податкового року, фактично здійснені протягом звітного року витрати у вигляді частини суми процентів за користування іпотечним житло­вим кредитом, наданим позичаль­нику в національній або іноземній валюті. При сплаті процентів в інозем­ній валюті сума платежів перераховується у гривні за офіційним валютним (обмінним) курсом Нацбанку України, що діє на день сплати таких процентів.

Право на знижку виникає в разі, якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується чи купується житловий будинок (квартира, кім­ната), визначений платником по­датку як основне місце його проживання, зокрема, згідно з позначкою в паспорті про реєстрацію за міс­цезнаходженням такого житла.

Частка суми процентів, що включається до податкової знижки платника податку — по­зичальника іпотечного житлового кредиту, дорівнює добутку суми процентів, фактично сплачених платником податку протягом звіт­ного податкового року в рахунок його погашення, і коефіцієнта, що враховує мінімальну площу житла для визначення податкової знижки, розрахованого за такою формулою:

К = МП / ФП,

де К — коефіцієнт;

МП — мінімальна загальна пло­ща житла, що дорівнює 100 м2;

ФП — фактична загальна площа житла, що будується (придбавається) платником податку за рахунок іпотечного кредиту.

У разі якщо цей коефіцієнт біль­ший за одиницю, до податкової зниж­ки включається сума фактично сплачених процентів за іпотечним кредитом без застосування такого коефіцієнта. Тобто якщо житло, придбане за рахунок іпотечного житлового кредиту, не перевищує 100 м2, то платник податку має пра­во включити до податкової знижки суму всіх сплачених процентів.

При цьому слід зазначити, що норм Подат­кового кодексу України право на включен­ня до податкової знижки вищезазначеної розрахованої суми, надається платникові за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних кален­дарних років починаючи з року, в якому:

об'єкт житлової іпотеки придбавається;

збудований об'єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватись як основне місце проживання.

У разі якщо іпотечний житловий кредит має строк погашення біль­ше ніж 10 календарних років, право на включення частини суми про­центів до податкової знижки за но­вим іпотечним житловим кредитом виникає у платника податку після повного погашення основної суми та процентів попереднього іпотеч­ного житлового кредиту.

Також у разі, якщо сума одержаного фізичною особою іпо­течного житлового кредиту переви­щує суму, витрачену на придбання (будівництво) предмета іпотеки, до складу витрат включається сума відсотків, сплачена за користуван­ня іпотечним кредитом у частині, витраченій за цільовим призначен­ням.

Варто пам’ятати, що для використання права на отримання податкової знижки за наслідками звітного податко­вого року та включення фактич­но понесених витрат, платник податку на доходи фізосіб подає річну податкову деклара­цію про майновий стан і доходи (податкову декларацію) включно до 31 грудня року, на­ступного за роком, в якому поне­сено такі витрати.

Детальну інформацію щодо нарахування податкової знижки та подання відповідної декларації платники можуть отримати, звернувшись до найближчого сервісного центру, який працює при ДПІ ГУ Міндоходів в області; в он-лайн режимі – на Черкаському інформаційно-діловому порталі за адресою www.city.ck.ua.

Головне управління міндоходів у Черкаській області,
Інформаційно-комунікаційний сектор