Оренда - це свого роду бізнес, ставитися до якого треба відповідно. Це не так просто, як може здатися з першого погляду. Потрібно орієнтуватися на ринку нерухомості, знати закони. Як у будь-якому бізнесі треба потрудитися, щоб отримати прибуток і не зіткнутися з рифами.
Зважившись здати нерухомість в оренду, бажано заключити з орендарями договір оренди житла, в якому необхідно зазначити зокрема: вартість оренди, її терміни, дані орендарів та орендодавця. Обов’язково перерахуйте паспортні дані двох зацікавлених осіб, адреса квартири і щомісячну дату оплати. Звичайно ж, договір повинен бути підписаний обома сторонами.
Громадяни, які отримували доходи від здавання власної нерухомості, один раз на рік, до 1 травня року, наступного за звітним, заповнюють та подають до податкової інспекції декларацію про доходи. До неї докладаєте копію договору оренди або декілька, в разі якщо квартиранти змінювалися. Операції із здавання власної нерухомості в найм оподатковуються податком з доходів фізичних осіб за ставкою 15% (17% якщо сума доходу перевищує десять мінімальних заробітних плат встановлених на 1 січня поточного року). Податок нараховується на всю суму отриманої вами оренди.
Вирахувавши податок із суми отриманого доходу, Вам необхідно буде його заплатити до бюджету протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного кварталу в якому було отримано доходи від надання в найм нерухомості.
Крім того, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації орендодавця як фізичною особою – підприємцем.
Якщо виникнуть питання стосовно оподаткування, то за довідками можна звернутись до державної податкової інспекції у м. Черкасах за телефоном 37-83-82
ДПІ у м. Черкаси
