4 января 2013

Об основных условиях действия налога на недвижимость рассказывает ГНИ в г. Черкассы по материалам ГНС в Черкасской области.

С 1 января 2013 года вступила в силу статья 265 Налогового кодекса Украины о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. В соответствии с этой нормой, плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.

Cтавки налога устанавливаются сельским, поселковым или городским советом за 1 кв. метр жилой площади объекта жилищной недвижимости. Для квартир жилой площадью до 240 м2 и жилых домов - до 500 м2 ставки налога не могут превышать 1% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года (за КАЖДЫЙ квадратный метр). В случае превышения этих показателей ставка налога составляет 2,7 процента. Размер минимальной заработной платы на 1 января 2013 - 1147 грн.

Начисление суммы налога осуществляет налоговая служба по месту нахождения объекта жилищной недвижимости. При этом учитывается уменьшение, которое предоставляется один раз в течение базового налогового периода (одного года) и только к одному объекту недвижимости по выбору (если плательщик их имеет более одного):

- для квартир - до 120 м2;

- для жилых домов - до 250 м2.

Иными словами, налог на недвижимость начисляется на жилую площадь, которая превышает, эти показатели.

Читайте также: снять квартиру в Феодосии.

До 1 июля отчетного года органы государственной налоговой службы посылают налогоплательщикам-физическим лицам налоговое сообщение-решение о сумме налога на недвижимость. В случае возникновения вопросов относительно суммы налога, плательщики имеют право обращаться в налоговую для сверки данных и урегулирования соответствующих вопросов.

Плательщики налога - юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога состоянием на 1 января отчетного года и до февраля этого же года подают в орган налоговой службы декларацию за формой, утвержденной приказом Министерства финансов Украины.

Налоговое обязательство, согласно сообщения-решения необходимо оплатить:

физическим лицам в течение 60 дней со дня вручения налогового сообщения-решения;

юридическим лицам - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, который следует за отчетным кварталом.

Не облагается налогом жилая недвижимость, которая:

- находится в собственности государства или территориальных общин либо в их общей собственности;

- расположена в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения;

- является зданием детских домов семейного типа;

- представляет собой садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога;

- положена многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью.

Подробнее о налоге на недвижимость можно узнать на официальном сайте ГНС Украины sts.gov.ua.

Источник: Пресс-служба Черкасского информационно-делового портала 4 января 2013

‹‹ к архиву новостей