Спешили продавать и покупать

На черкасском рынке недвижимости после пика продаж в конце прошлого года наступило подозрительное затишье.

В 2012 году в Черкассах риэлторами был отмечен рекордный спрос на жилье. В минувшем году жилья было продано столько, сколько за два предыдущих года. Своего пика спрос на жилье достиг перед Новым годом - в связи с вводом нового законодательства о регистрации имущественных прав на недвижимость.

Как рассказал в интервью корреспонденту "Пресс-Центра" (pres-centr.ck.ua) директор агентства недвижимости "Метр Т" Владимир Ефименко, наибольшим спросом пользовалось жилье эконом класса. И относительно стабильно, хоть и на низком уровне пользовалась спросом аренда помещений.

- В нынешних условиях, когда подорожали коммунальные услуги и введены новые налоги, черкащане уплотняются. Они больше не хотят 250 квадратных метров, им достаточно 70-80, кому - 50, а кому и 30 квадратов, желательно - старой планировки. В этом году плохо продавались большие квартиры на Мытнице, на Шевченко - Пушкина, тогда как одно-двухкомнатные квартиры разметались мгновенно. Цены на них в процессе торгов росли. Как только приходил человек покупать квартиру, так появлялся еще один покупатель, и жилье дорожало.

Кое-кто перед Новым годом поснимал свои квартиры c продажи в надежде, что цена на них и дальше будет расти. По моему мнению, они прогадали. Кризис никуда не денется, и скорее всего в первой половине 2013 года особенного движения в части недвижимости не будет. Ведь у нас в основном покупают жилье те, кто работает за рубежом. Сначала покупают однокомнатную квартиру. В следующем году, подзаработав денег, приезжают, продают однокомнатную и покупают двухкомнатную. Потом понимают, что здесь жить не будут, начинают зарабатывать пенсию за рубежом, а в приобретенные квартиры поселяют квартирантов, - говорит Владимир Петрович.

Он отмечает, что черкащане в этом году покупали в основном жилье на вторичном рынке. Таких соглашений были три четверти от общего числа, новых квартир покупали меньше и при малом предложении, поскольку два с половиной года в городе практически ничего нового не строилось, только достраивалось. В настоящее же время, говорит директор агентства недвижимости, на этом рынке полное затишье.

Источник: Пресс-служба Черкасского информационно-делового портала 8 января 2013

‹‹ к архиву новостей