14 февраля 2005 На минувшей неделе черкасские нотариусы вместе со своими коллегами по Украине провели акцию протеста, не заверив в этот день ни одного документа. Они требовали от государства изменений в законодательные нововведения, которые, по их мнению, принуждают их выполнять неприсущие им функции сборщиков налогов и нести за эти действия ответственность. Эта проблема стала темами для обсуждения на заседании Черкасского пресс-клуба реформ, которое прошло 10 февраля с участием налоговиков, предпринимателей, нотариусов и риелтеров. Руководитель отдела налогообложение физических лиц ГНА в Черкасской области Олег Кузнец объяснил характер нововведений, которые сказались на работе нотариусов и состоянии рынка недвижимости, который в значительной мере связан с их деятельностью. Он рассказал, что с начала года вступили в силу некоторые положения Закона Украины "О налоге из доходов физических лиц", в частности те, которые касаются налогообложение операций по продаже недвижимости, наследства и подарков. Так, на нотариусов он возлагает обязанность с своевременного начисления, удержания и уплаты в бюджет доходов (прибылей) граждан при осуществлении ними операций по купле-продаже недвижимости. Председатель Черкасского отделения Украинской нотариальной палаты, частный нотариус Каневского городского нотариального округа Елизавета Лагутинская убеждена, что выполнять такие функции нотариусы просто неспособны. По ее словам, работу налогового агента может освоить бухгалтер, но не нотариус, который изначально просто не научен иметь дело с такими расчетами. Удерживать же в нотариальной конторе бухгалтера большинство частных нотариусов не имеет возможности. А за ошибки в расчетах размеров налогов нотариусу придется расплачиваться из собственного кармана. Поэтому, по словам Елизаветы Лагутинской, большинство частных нотариусов с соглашениями купли-продажи сегодня просто не работает, ибо просто боится. Кроме неудобств для нотариусов, Елизавета Лагутинская усматривает в законодательных изменениях немало неудобств и для своих клиентов. Уже сегодня люди, которые хотят продать дом, просят заключить соглашение таким образом, чтобы уменьшить размер пошлины, которая в некоторых случаях, по мнению нотариуса, стало просто непомерной. Законодательные изменения стали причиной и других вопросов: кто будет платить пошлину за получение наследства ребенком, у которого погибли оба родителя; кто будет платить пошлину за ребенка, который живет в интернате и получит наследство от родителей, лишенных родительских прав?.. Законодательство, по словам Елизаветы Лагутинской, на такие вопросы ответа не дает и потому является несовершенным, поскольку закон должен изначально содержать такие нормы, которые не требовали бы дополнений или комментариев. Генеральный директор корпорации "Биржа недвижимости" Михаил Моторный объяснил, как именно повлияли законодательные изменения на состояние рынка жилья на Черкащине. По его словам, нововведения требуют отдельных разъяснений, поскольку механизм осуществления нотариусами их новых обязанностей им пока что непонятен. К тому же нотариусы избегают регистрации соглашений купли-продажи, при которых они должны выступать в несвойственной им роли налоговых агентов. Как следствие, черкасский рынок недвижимости сегодня замер. Если, по данным "Биржи недвижимости", ежемесячно в городе обычно продавалось около 300 объектов недвижимости, то ныне - единицы. По наблюдениям Михаила Моторного, пока черкащане не спешат выставлять жилье на продажу - ведь продать его почти нереально. И, если в прошлом году в ноябре на продажу было выставлено до тысячи квартир, то сегодня эта цифра вдвое меньше. И цены на жилье, по словам Михаила Моторного, замерли на уровне декабря минувшего года. Самым оптимальным выходом из сложившейся ситуации Михаил Моторный считает освобождение нотариусов от возложенных на них обязанностей с переложением ответственности за уплату налогов целиком на физических лиц - ее участников.

Источник: «Контекст-Черкассы» 14 февраля 2005

‹‹ к архиву новостей