17 марта 2008 В Черкассах планируется тотальная инвентаризация всех жилых домов и придомных территорий.
В этом году в Черкассах впервые будет произведена инвентаризация и обследование состояния всех жилых домов и территорий при них. Об этом журналисты узнали 12 марта во время пресс-конференции (в канун Дня коммунальщика) в Черкасском пресс-клубе реформ.
По словам заместителя черкасского городского головы по вопросам деятельности исполнительных органов совета Анатолия Рыбака, коммунальная отрасль города в таком состоянии, которое нуждается в больших капитальных вложениях. При формировании бюджета на этот год коммунальщики попробовали подсчитать все необходимые расходы по ключевым направлениям - вышло160 млн. грн. Конечно, таких средств в бюджете найти невозможно, но уже сегодня коммунальщики имеют план действий на ближайшие годы. В этом году на потребности жилищно-коммунальной отрасли запланировано выделить 72 млн. грн., и чуть ли не впервые все эти средства имеют целевое назначение. Кроме того, городские коммунальщики произведут инвентаризацию всех жилых домов города, обследование проблем каждого дома, и на все это также выделены средства. Кроме того, будет произведена инвентаризация и установка границ всех придомных территорий многоквартирных домов, чтобы совладельцы жилья четко знали, за уборку какой территории они платят деньги.
По словам Анатолия Рыбака, все это необходимо было сделать перед введением подомных тарифов, чтоб жильцы знали за что они будут платить. Это нужно и для того, чтобы, когда город будет передавать дом на баланс объединению совладельцев многоквартирного дома (ОСББ), передача происходила с четко определенной придомной территорией. По словам Анатоля Рыбака, большинство ОСББ, которые сегодня существуют в городе, не являются владельцами зданий, и по закону, не могут распоряжаться придомной территорией. С десяток ОСББ, которые все же удерживают дом на балансе, не хотят брать на баланс еще и придомную территорию. В результате появляются конфликтные ситуации, когда на придомную территорию начинают претендовать другие организации. Не урегулированным является вопрос, когда в жилом доме коммерческая структура имеет собственное помещение. По закону она должна быть активным членом ОСББ и принимать участие на равных с другими членами ОСББ в решении проблем дома. В реалиях, коммерческие структуры не спешат входить в ОСББ и помогать жильцам дома в его содержании.
По мнению председателя Черкасской ячейки Союза владельцев жилья Владимира Мамалыги, городская власть декларирует всяческую поддержку созданию и деятельности ОСББ. Даже в бюджете города заложено 800 тыс. грн. на общее финансирование капитальных ремонтов домов, которые будут передаваться в собственность ОСББ. Но все это декларативно и ничем конкретным не подкреплено, - убежден Владимир Мамалига. Скажем, город не имеет механизма выплаты этих средств на капитальные ремонты домов, которые в результате ложатся на плечи будущих членов ОСББ. Если в Донецке такие ремонты домов производятся по схеме: 65% средств на ремонт платит государство, 30% – городской бюджет, а 5% - население, то в Черкассах жильцы, которые решили создать ОСББ, могут в полной мере почувствовать финансовый груз ремонта дома, который должен был бы понести предыдущий владелец - город. Городская власть на каждом шагу призывает черкащан – создавайте ОСББ - и вам передадут придомную территорией. А в действительности, уже было несколько случаев, когда город отказывался ее передавать, - рассказывает Владимир Мамалыга. Последний пример - дом по улице Розы Люксембург, 6/8, где возник конфликт с застройщиками, решившими возвести под окнами дома на его территории новый дом. Обитатели отстояли свою территорию, создали ОСББ и обратились в горсовет с заявкой на отведение и передачу им придомной территории. Но теперь - никакой реакции, хотя уже есть решение исполкома о разрешении на снесение на этой территории зеленых насаждений для застройки. Поэтому, по мнению Владимира Мамалыги, городская власть непоследовательна в своих действиях.
Неправильными считает Владимир Мамалыга действия городской власти по постепенной ликвидации РЭУ. По его мнению, это на руку тем, кто хочет завладеть частью имущества РЭУ –ремонтными базами. Но будущее у РЭУ есть – теперь это готовые управленческие компании, которые могут обслуживать ОСББ. Ведь членов ОСББ никто не учит, как вести хозяйство многоквартирных домов, а для работников РЭУ это ежедневная работа. И, если городская власть осуществит задуманное – в ближайшие несколько лет полностью ликвидировать РЭУ – коммунальной отрасли города угрожает коллапс. По мнению Владимира Мамалыги, РЭУ нужно превращать в акционерные общества, долю в которых будут иметь многоэтажки, которые находятся на территории.

Источник: Черкасский пресс-клуб реформ, Оксана Прядко 17 марта 2008

‹‹ к архиву новостей