7 мая 2008 Новые ставки аренды земли в Черкассах дифференцированы в зависимости от общественной полезности бизнеса арендаторов.
Депутаты Черкасского городского совета изменили ставки на аренду земли. Одни из наивысших ставок аренды установлены для предприятий, которые специализируются на химическом производстве, игральном бизнесе и продают водочные и табачные изделия. Городской голова Черкасс Сергей Одарич считает, что такие решения должны стимулировать предпринимателей, которые реализуют табачную и алкогольную продукцию, создавать специальные небольшие магазины, где будет установлен контроль и этот товар не продадут лицам до 18 лет. – Я не сторонник ведения „сухого закона” или ограничения употребления алкоголя, но я хочу, чтобы в городе „алкогольных” магазинов и лавок стало в 10 раз меньше. Это не притеснение бизнеса, как кое-кто может подумать. Потому что каждый владелец супермаркета или магазина может сам решать – продавать ему алкоголь и сигареты и платить больше или отказаться и платить значительно меньшую аренду земли, – отметил городской голова.
По словам Сергея Олеговича, арендная плата для этих предприятий увеличится на 1000-1200 грн. ежемесячно. Причин, которые спровоцировали изменения арендных ставок, – две. Во-первых, как сообщили в управление земельных ресурсов и землеустройства горисполкома, прошлогоднее решение горсовета, регламентировавшее арендные отношения в земельной сфере города, уже не отвечает требованиям действующего законодательства. Ведь еще в прошлом году Верховная Рада с подачи Кабинета Министров Украины внесла изменения в Закон Украины "Об аренде земли". Этим решением были изменены максимальные и минимальные процентные ставки. В настоящее время они составляют от 3 % (ранее 1 % ) до 12 % (ранее 10 %). Во-вторых „старые” арендные ставки, которые фактически уже в этом году были незаконными, не давали возможности специалистам управления земельных ресурсов перезаключать с черкасскими предпринимателями новые соглашения на аренду земли. Ведь в большинстве из них арендная ставка была меньше от той, которую установила Верховная Рада Украины.
– Мы должны были урегулировать этот вопрос и привести решение горсовета в соответствие с действующим законодательством. Городской бюджет недополучал значительные средства, потому мы вынесли этот вопрос на рассмотрение городского совета, – отметила главный специалист управления земельных ресурсов и землеустройства Оксана Полищук. – Во время подготовки этого решения мы выходили из Концепции развития Черкасс. Документ предусматривает, что тем отраслям, какие мы стремимся развивать (туристическая, строительство многоярусных гаражей и тому подобное), городская власть фактически помогает, сформировав невысокие процентные ставки. Для других направлений, которые являются экологически вредными для города (например, химическая промышленность, автозаправочные станции, реализация табачной и алкогольной продукции), мы реши ввести наивысшие ставки аренды. Это нормальная практика для европейских городов, которые таким образом заботятся о комфорте и благосостоянии своих жителей. По словам Оксаны Полищук, планируется, что в этом году от аренды земли городской бюджет получит почти 35 млн. грн. В прошлом году предприниматели оплатили в городскую казну на 10 млн. грн. меньше.
Средняя ставка аренды земли для предприятий промышленности колеблется на уровне 5%. Повышающий коэффициент 7% применяется для производств, которые являются экологически вредными: химического производства, металлургии, обработки металла, земли резиновой и пластмассовой промышленности и тому подобное. Самая низкая земельная ставка – 4% – предусмотрена для издательского дела, полиграфической продукции, производства кожи и кожной обуви и другое.
Ставки аренды земель коммерческого использования колеблются от 4 % до 12 %. Наибольший коэффициент 12 % применен для земель, где осуществляется торговая деятельность ликеро-водочными и табачными изделиями, а также к организациям, которые занимаются игральным бизнесом, – игровые автоматы, казино и тому подобное. Одна из наименьших ставок – 4 % – применяется к землям, где будут размещаться гостиницы.
Средняя арендная ставка для земель транспорта и связи в этой отрасли составляет 4 %. Однако городская власть внесла некоторые коррективы. В частности, разделила земли под автостоянками и под многоярусными гаражами. Последние имеют самую низкую ставку – 3 %, в то время, как земли автостоянок – 6 %.
Об этом сообщили в пресс-службе Черкасского горисполкома

Источник: ИА “Контекст-Черкассы 7 мая 2008

‹‹ к архиву новостей