7 декабря 2011 Рынок недвижимости будет добит?

Черкасские риэлторы прогнозируют подорожание услуг по покупке-продаже жилья.
В 2012 году стоимость оформления покупки-продажи жилья может вырасти. Предпосылок подорожания как минимум две: введение порядка оформления продажи недвижимости по рыночной, а не балансовой, стоимости, а также появление на рынке частных бюро технической инвентаризации (БТИ). О  том, каким, по их мнению, будет рынок недвижимости в следующем году, ведущие эксперты по недвижимости рассказали во время пресс-конференции в Черкасском пресс-клубе.
По словам директора АН "Зоря Нерухомість" Руслана Зори, согласно государственному Постановлению о новых правилах регистрации недвижимости, в Украине происходит реорганизация системы регистрации прав собственности. С 1 января, кроме существующей системы  коммунальных БТИ, на рынок будут допущены БТИ частные. Цель -  устранить с рынка коммунального монополиста. Кроме того, за БТИ будет оставаться лишь осуществление инвентаризации объектов, изготовление технических паспортов - а саму регистрацию прав собственности на недвижимое имущество будет осуществлять государственная регистрационная служба "Укргосреестр", отделы которой будут созданы по всей Украине. Следовательно, в связи с реорганизацией, с 15 декабря этого года БТИ прекращают принимать документы на регистрацию - и всем желающим зарегистрировать права собственности на недвижимость придется ожидать окончания процесса реорганизации. По оценкам экспертов, он может растянуться во времени на три месяца. Хотя Постановление вступило в силу, однако  альтернативную схему работы БТИ на время реорганизации системы никто не предусмотрел.
По словам Руслана Зори, рынок недвижимости может замереть до весны. Именно до этого времени он пророчит задержки и проблемы с оформлением собственности,  в результате процесса реорганизации системы регистрации прав собственности.
Кроме того, по мнению Руслана Зори, стоимость таких услуг может вырасти: поскольку частные БТИ будут создаваться с целью зарабатывания денег - и на них трудно будет повлиять как, скажем, на коммунальные.
По словам директора АН "Ваш Дом" Елены Лузан, сегодня никто не может объяснить, как именно будет проходить регистрация прав собственности на недвижимость с нового года.
- Возможно, будет какой-то переходный период. Возможно, на какое-то время эти функции продолжит выполнять БТИ,- отметила Елена Лузан.
Кроме того, как сообщила Елена Лузан, из 1 января желающих продать или приобрести жилье ожидает еще одна новация : обязательная предыдущая экспертная оценка недвижимости. Любую недвижимость, которая будет продаваться, будет оценивать эксперт, поскольку в соглашениях покупки-продажи отныне будет фигурировать не балансовая, как допускалось раньше, а реальная рыночная стоимость недвижимости. То есть при оценке будет учитываться не только текущее состояние окон, дверей, стен, вентиляционных решеток (выбор здесь) и сантехники, но и район размещения, этажность, рыночная коньюктура реального или декларативного спроса-предложения. А поскольку от суммы оценки зависят все уплаты - налоги и сборы в бюджет, оплата услуг нотариуса то, соответственно, их сумма также увеличится.

Источник: ИА "Контекст-Черкассы" 7 декабря 2011

‹‹ к архиву новостей

Комментариев пока нет. Ваш комментарий может стать первым!
Другие новости
Государство поможет безработным начать собственное дело – центр занятости

С 1 января 2022 безработные малообеспеченные смогут получить финансовую помощь для начала собственного бизнеса. Помощь будет предоставляться в рамках новой...

Городской совет Черкасс снова будет расторгать договор с "Новым качеством"

6 декабря члены исполкома Черкасского городского совета проголосовали за одностороннее расторжение договора с управленческой компанией "Новое качество". Следовательно, от договора...

В черкасской больнице проводят уникальные операции на сосудах

В Третьей Черкасской городской больнице скорой помощи проводят уникальные для области гибридные операции на сосудах, которые спасают людям конечности. В...

Какой может быть новогодняя елка в Черкассах в этом году

Новогоднюю елку в Черкассах планируют установить на Соборной площади до 19 декабря.

Жителей Черкасс приглашают почтить память жертв голодоморов

В четвертую субботу ноября отмечают День памяти жертв голодоморов. В Черкассах пройдут памятные мероприятия.

С 12 ноября – карантин "красной" зоны

Государственная комиссия по техногенно-экологической безопасности и чрезвычайным ситуациям с 12 ноября перевела Черкасскую область в «красную» зону из-за распространения COVID-19.

В Черкассах демонтируют металлические гаражи по бульвару Шевченко

Временные постройки, расположенные по адресу бульвар Шевченко, 272, демонтируют.

Каталог предприятий

Каталог предприятий г.Черкассы и Черкасской области

...
Новости

Черкасские независимые новости

...
Інформація ДПС

Інформація Державної податкової служби

...
Інформація ФДМ

Інформація Фонду Державного майна

...
Налоговая справка ГФС

Архив налоговой справки

...
Установка спутникового телевидения
Городская справка

Информационно-справочный раздел г. Черкассы

...
Фотогалерея

Фотогалерея г.Черкассы и Черкасской области

...
Услуги портала

Услуги информационно-делового портала city.ck.ua

...