Сколько стоит дом построить?
Индивидуальное строительство загородных домов сегодня не только очень популярно, но еще и максимально актуально. Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости часто не удовлетворяет все насущные потребности, к тому же только строительство по заранее продуманному проекту дома, разработанному под конкретный участок земли, позволяет учесть все необходимые нюансы этой территории и, конечно же, пожелания самого владельца. Примеры типовых проектов частных домов можно помотреть на сайте dom4m.com.ua.
Самый бюджетный вариант
Первое, что нужно сделать – узнать стоимость квадратного метра земли под застройку. Эти цифры достаточно просто и быстро можно найти в интернете, уточнив у соответствующих служб. Со строительными материалами дело обстоит несколько сложнее. Во-первых, за последний год некоторые из них ощутимо выросли в цене. Во-вторых, получить сводные сравнительные данные в этом вопросе очень непросто.
Специалисты утверждают, что наиболее дешевой конструкцией смело можно признать каркасную. Именно такой вариант позволяет даже обойтись без дорогостоящей заливки фундамента. Но выбирать его можно только в том случае, если позволяют особенности почвы. Также отметим необходимость дополнительного утепления, для которого может использоваться полистирол, минеральная вата, сайдинг и так далее. В этом вопросе нет универсального решения – все очень индивидуально и зависит как от климата, так и от личных предпочтений и бюджета владельца.
Еще один доступный способ – строительство дома из брусьев. Газобетон и силикатный кирпич также пользуются популярностью у застройщиков, но лучше воздержаться от их применения для домов, возведенных в зоне повышенной влажности. Материал быстро «набирает» влагу и очень плохо с ней «расстается». Как следствие вы получаете дом с теплопроводностью примерно такой же, как в классических «хрущевках», где летом слишком жарко, зимой слишком холодно и все время откуда-то сквозит. Дерево – прекрасный выбор для загородного дома. Оптимальным здесь будет брус или оцилиндрованное бревно. Строительство обходится от 300 до 600 долларов за квадратный метр. Вопреки расхожим заблуждениям, древесина при правильной обработке гораздо меньше подвержена плесени и распространению не самых приятных грибков, чем некоторые виды кирпича. Отметим, что керамический кирпич в этот список не входит. Это материал, позволяющий значительно сократить расходы на обогрев дома в будущем. К тому же, построенный из него дом станет достоянием вашей семьи и будет радовать в будущем не одно поколение.
Удаленность от города имеет значение
Если в черте населенного пункта на стоимость квадратного метра напрямую влияет на близость к центру, то в пригороде многое зависит от прокладки необходимых коммуникаций. Газифицированные участки обойдутся дороже, электричество, вода и прочие «удовольствия» также есть далеко не во всех пригородных зонах. Если вы желаете возвести дом сразу за чертой города, будьте готовы к цене земли от 1 тысячи долларов за квадратный метр, на удалении в несколько десятков эта цифра будет уменьшаться в несколько раз. Обратите внимание и на наличие хорошей транспортной развязки, развитой инфраструктуры. Даже в том случае, если у вас есть собственное авто и вопрос с наличием или отсутствием общественного транспорта вас мало беспокоит, будьте уверены: он влияет на стоимость квадратного метра. Помочь сэкономить на строительстве может качественно разработанный проект дома, выполненный профессионалами. Эта документация содержит расчет необходимых строительных материалов. Не забудьте вписать в статьи расходов и их транспортировку до места строительства. Сегодня это не самая дешевая услуга, которую также необходимо просчитать заранее.
Джерело: Анатолий Валтасар 20 июня 2015