Украина известна своими народными традициями, богатой культурой и шедеврами украинской и древнерусской архитектуры. На территории страны находятся 2 горных массива: на юге – Крым, на западе – Карпаты. Особенным спросом пользуется недвижимость в Украине в Крыму. Этот живописный полуостров у многих ассоциируется с отдыхом на Черном море (среди известных курортов-здравниц можно выделить Ялту, Коктебель, Феодосию, Мисхор, Гурзуф). Здесь расположено больше 800 пещер. Одна из них – пещера Мраморная на горе Чатыр-Даг, украшенная сталагмитами и сталактитами, по своей красоте и благоустройству вошла в пятерку известнейших в Европе.
По количеству новостроек в Украине Крым занимает первое место.
Самой престижной в Крыму является территория от Алушты до Севастополя. Этот участок автономной республики протягивается на 100 км. Здесь очень высокоразвитая инфраструктура. Климат здесь теплее и более влажный, в отличии от восточного Крыма. Разнообразие и богатство растительности так же впечатляет.
Восточный Крым в своем развитии уступает Южному. Климат здесь более сухой, однако, он даже более комфортен для обитателей средней полосы. Восточное побережье протягивается примерно на 120 км. Цены тут значительно меньше, чем в Южном Крыму.
Из 200 Крымских новостроек 82 объекта располагаются на территории Ялтинского горсовета(Ялта, Гурзуф, Симеиз, Кореиз, Ливадию, Гаспру, Массандру и др.). Севастополь с 39 новостройками занимает второе место. Третье место - у Алуштинского горсовета (включающего Алушту, Партенит, Малый Маяк, Кипарисное и др.) - 23 новостройки.
Из 200 новостроек 72 новостройки Крыма могут похвастаться завершенным строительством; в 105-ти новостройках ведется строительство и продажи. Вв сравнении с началом прошедшего года, количество приостановленных строек увеличилось с 13 до 26 объектов. Яркое свидетельство того, что кризис добрался до Крыма. Российские инвесторы все чаще вынуждены замораживать свои проэкты в Крыму.
Стоимость квадратного метра в новостройках Крыма колеблется от 500 долларов в доме по ул. Челюскинцев (г. Севастополь) до 6000 долларов в апартаментах элитного жилого комплекса «RespectHall» в Мисхоре.
По снижению стоимости 1 кв.м в Крыму лидируют: Симферополь (падение -20,48%), Черноморский (-19,36%), Севастополь (-12,53%).
Среди регионов, где наблюдается тенденция повышения цены за 1 кв.м, следует отметить: Евпаторию (+18,97), Феодосийский горсовет (+14,79%), Бахчисарайский район (+9,98%).
Можно отметить значительное снижение стоимости в новостройках крупнейшего настройщика Крыма – компании «Консоль» как в Восточном, так и в Западном Крыму, Севастополе. Так же на некоторых объектах в этих районах строительство приостановлено.
Да, работы сейчас возобновились далеко не на всех объектах. В основном строительство ведется за счет банковских кредитов или сильных инвесторов-партнеров, которых смогли привлечь в проект. Впрочем, невысокие цены на жилье, в определенной мере стимулируют повышение спроса на недвижимость, и сегодня можно смело заявлять, что рынок недвижимости АР Крым ожил.
Источник: Валерий Лопата 15 января 2012