Английский рынок недвижимости – выбор жилья в Лондоне

Самый высокий спрос на жилые объекты в столице Великобритании наблюдался на протяжении 11 лет в период 1996-2007 годы. В это время стоимость жилья в Лондоне поднялась по оценкам экспертов на 289%. В Ирландии они подскочили на 393%, что является самым высоким показателем по всем регионам Англии. Немного меньший спрос был на квадратные метры в Шотландии, где цены выросли на 188%. Сегодня рост стоимости недвижимости более спокойный, но цены ежегодно стабильно повышаются примерно на 5-9%, что привлекает иностранных инвесторов, которые хотят вложить свой капитал в недвижимость максимально надежно.

Районы и цены

Со стороны русскоязычных иммигрантов высокий интерес вызывает столица и ее шикарный пригород. По статистике, средних размеров дом в этом роскошном мегаполисе стоит примерно £456 000. Это на 150% дороже, чем аналогичные варианты в других регионах страны.

В центре столицы, самой престижной части города, стоимость квадратного метра может достигать £16 800-25 000. Причем наблюдается тенденция: чем больше метров в апартаментах, тем выше цена м2. Оплата аренды в таких районах составляет от £51-до £64 за квадратный метр в месяц. Квартира, площадь которой составляет 120 м2, может оцениваться в £2,5 млн.

Покупка и ипотека

По законодательству Великобритании иностранцы никаким образом не ограничены в правах на приобретения в этой стране жилой или коммерческой недвижимости.

Процесс разбивается на несколько этапов:

• поиск подходящего объекта недвижимости;
• сбор всех необходимых бумаг;
• оплата налогов сборов;
• оформление приобретения путем регистрации.

Крупные банки Англии выдают иностранным гражданам кредиты на недвижимость. Оформление ипотеки для многих – отличный шанс стать владельцем собственной квартиры в яркой, многоликой и современной столице мира.

При оформлении ипотеки будущий собственник жилья должен оплатить первоначальный взнос в размере 30% из собственных средств.

Налоги и прочие платежи

Во время покупки апартаментов необходимо уплатить определенные суммы налогов и сборов. Дополнительные затраты могут сделать сделку дороже на 1,55-8,05%. Сюда входит:

• гербовый сбор – от 1 до 7%;
• услуги юриста – от 0,5 до 1%;
• оплата регистрации в земельном кадастре – 0,05%.

Все эти расходы ложатся на плечи покупателя. Продавец платит только за услуги риелтора.

Поиск подходящего варианта в Лондоне может растянуться надолго, или его покупка будет невыгодной, если заниматься этим вопросом самостоятельно. Обращайтесь к опытным риелторам, найти которых можно тут. Компания Noble London поможет найти лучшие варианты недвижимости и пройти все этапы покупки в максимально короткие сроки.

Источник: Анатолий Валтасар 18 января 2022