Начнем с нуля
Начать жизнь на новой жилплощади, практически с чистого листа, безусловно, гораздо приятнее, чем селиться в старой квартире, в которой проживало не одно поколение семей со своими горестями, радостями и бедами. Но часто бывает, что покупатели недвижимости с опаской смотрят на новостройки, так как боятся, что строители могут не достроить объект, не сдать его в эксплуатацию, или же сдать дом с существенными недоделками. Финансовые убытки - налицо. Тем не менее, специалисты рекомендуют быть более решительными, но в то же время, внимательными. И если изучить историю застройщика, ознакомиться с необходимой разрешительной документацией, посмотреть, как строится новый жилой комплекс, то количество рисков уменьшается, а плюсов в пользу первичного рынка становится больше. Аналитики компании ЛУН.ua убеждены, что при таком подходе к делу успех гарантирован. Тем более, что благодаря современным технологиям можно самостоятельно отследить информацию на специализированных блогах и порталах, где публикуются острые моменты и достоинства первичного рынка, и новостройки Киева (www.gdevkievezhithorosho.com) предстают в их подлинном свете.
Вторичный рынок не сдает позиций
В последнее время различные жилые комплексы, отдельно стоящие дома-новостройки, коттеджные поселки строятся очень активно. Тем не менее, жилье на вторичном рынке недвижимости пользуется неизменным спросом. Главное его достоинство: пришел, увидел, купил. Не надо ждать и волноваться о сроках сдачи в эксплуатацию, о том, что объект заморозят или не подведут к нему необходимые коммуникации. Все уже построено, обжито и отремонтировано. Тут главное – определиться с ценой и районом проживания.
Среди покупателей недвижимости бытует мнение, что «вторичка» -- это в большинстве случаев запущенные старые квартиры. Но так как количество новостроек в последнее время увеличилось, то и на вторичном рынке появилось много предложений в новых домах, которые уже сданы в эксплуатацию и по всем параметрам относятся к вторичному рынку жилья. Поэтому тем, кто хочет жить в новостройке, но не желает рисковать, риэлторы советуют обратить внимание на жилые комплексы, недавно сданные в эксплуатацию. Как правило, часть квартир в них сразу выставляется на вторичную продажу. Иногда даже без отделочных работ, в том же первозданном виде, как их сдали строители.
Так как количество квартир на «вторичке» существенно превышает объем жилья первичного рынка, то и сделок со старым жилье осуществляется больше. К тому же, ограниченные в средствах граждане не готовы тратить дополнительные деньги на ремонт нового жилья, поэтому выбирают квартиры, в которые можно сразу поселиться, откладывая дизайн жилья на потом.
Источник: Анатолий Валтасар 20 июня 2015