Наличие собственной квартиры – это необходимое имущество каждой семьи. Одесский рынок недвижимости предлагает разнообразные варианты «от ветхого» строения до элитного жилья высокой стоимости. Но как купить приличное жилье и при этом сэкономить? Ведь зачастую такие предложения несут в себе какие-то «подводные камни».
Купить квартиру в Одессе: как сэкономить при этом
Наряду со сложной ситуацией на рынке жилья в Украине, по словам экспертов центра недвижимости «Авалон» (avalon-odessa.com), возможность сэкономить личные средства при покупке квартиры есть. Существуют некоторые способы, которые позволят покупателю выбрать квадратные метры ниже рыночной стоимости.
1. Новострои в Одессе. Самым недорогим предложением в этой сфере недвижимости стали квартиры на начальном этапе строительства. Цены на квартиры в Одессе растут прямо пропорционально сделанной работе на стройке. Разница между суммами на начальном и последнем этапе для покупателя – до 30.
2. Жилье от подрядчиков. Доля таких квартир в посткризисное время достигало уровня 3, но сегодня этот показатель - 20 от общего числа сделок на рынке новостроек. При этом квартира в Одессе таким людям досталась в качестве платы за услуги от застройщика.
3. Акционные предложения. Сезонные предложения для «нулевого» жилья – распространенное явление для застройщиков. Они похожи друг на друга, также как и промо-акции или рекламные лозунги. Для обычного покупателя, включая и льготную категорию граждан, - это прекрасная возможность получить квадратные меры с дисконтом.
4. Выкуп долей на вторичном рынке. Покупка квартиры в Одессе, хоть и не полностью, а лишь частично, позволяет существенно сократить расходы. При этом доля собственности может стоить раза в два дешевле, чем каждая часть такого жилья, если бы она продавалась вместе. Для покупателя есть резон договориться с продавцом, чтобы выкупить жилье целиком, так как это более удачная покупка, чем по отдельности.
5. Поиск недвижимости с обременением. Это ещё один вариант экономного жилья, когда цены радуют глаз. Особенностью такой сделки является наличие обременения, которое нужно будет снять в процессе купли-продажи, когда будет подтвержден факт передачи денег продавцу у нотариуса. Такое жилье продается на 25 ниже его аналогов на рынке.
6. Дом под снос. До 2008 года такие покупки считались выгодными. Ведь покупатель находит старое строение, которое идет под снос. Позже его признают ветхим фондом, которое, возможно, находится в аварийном состоянии. Всех жильцов при этом расселяют в более качественные дома.
Такие простые правила позволят в кризисное время каждому покупателю выбрать недвижимость по принципу «дешево и сердито».
Источник: Анатолий Валтасар 20 февраля 2015