Этаж проживания – очень важный момент. В многоэтажных зданиях наличие лифтов заметно снизило недостатки последних, но вот в старых домах или пятиэтажках это может быть решающим фактором. Для людей с заболеваниями опорно-двигательного аппарата выбор расположения квартиры имеет критическое значение.

Этажность в доме без лифта

Обычно это пяти- или шестиэтажные здания: или хрущевки, или старая застройка, где сложно по каким-то причинам установить лифт.

  • Первый этаж. Его недостатки – близость подвала. Может быть сырость, запах, холодный пол. В некоторых из них из подвала могут прибегать вредители: грызуны или насекомые. Обычно на первом этаже нет балкона. Лестничная клетка самая холодная в доме. Первый этаж с высоким цоколем избавлен от этих проблем. Из преимуществ стоит отметить близость земли, что некоторым людям важно. Еще важно, что никого затопить не получится. Если квартира выбирается для человека с ограниченными физическими возможностями, то первый этаж – зачастую это единственная возможность. Стоимость ниже, чем со второго по четвертый.
  • Второй и третий - обычно многим нравятся. Подниматься все еще не очень высоко, но минусы первого этажа уже пропадают. По стоимости дороже первого.
  • Четвертый – это когда пешком ходить уже нужно много, и это утомляет, поэтому популярность таких квартир ниже. Но проблемы пятого этажа отсутствуют.
  • Последний этаж многие не любят, как и первый. При наличии проблем с крышей у дома пострадают именно квартиры на пятом этаже. Они самые жаркие летом и самые холодные зимой. Плюс – соседи сверху не будут топить, шуметь сверху тоже никто не будет. Если дом прошел капитальный ремонт, то пятый этаж не является проблемой.

Многоэтажки

Когда речь заходит о выборе этажа в многоэтажном доме, то критерии совсем иные. Наличие лифта решает множество задач. Если есть грузовой лифт, то это очень хорошо.

  • Первый. Здесь все почти то же самое, что и в пятиэтажке.
  • Со 2 по 5-6 и выше. Несмотря на то, что почти все жители перемещаются на лифте, эти квартиры немного дороже, чем те, что выше 5 или 6 этажа. Разницы нет никакой.
  • Выше 5 обычно менее пыльные, если дом находится вблизи от дороги. Также уходит фактор затененности окон деревьями.
  • Выше 9. При наличии страха высоты жить в высоких квартирах будет затруднительно. Из преимуществ – обычно более приятный вид из окна, чем из более низко расположенных окон. Из недостатков – если сломается лифт или отключат свет, подниматься придется очень долго.
  • Последний. Здесь примерно все то же самое, что и в предыдущем пункте, но добавляются минусы последнего этажа пятиэтажки. Равно как и плюсы.

Вопрос выбора этажа во многом психологический. Тем, кому комфортно на высоких этажах, ни за что не променяют свой последний на вторые-третьи этажи. Верно и обратное: если человеку комфортно на низких этажах, он предпочтет жить на первом, но не на десятом или пятнадцатом.

Статья подготовлена по информации АН Метраж

Источник: Анатолий Валтасар 18 марта 2021

Возможно Вас заинтересует:
Как дела на рынке офисной недвижимости в Киеве в 2021 году: отвечают эксперты

На фоне карантинных ограничений спрос на офисные помещения в Киеве...

Почему стоит обратить внимание на гостинки

Обзавестись собственным жильем желает каждая молодая семья

Что делать если уже купили недвижимость с долгами за коммуналку?

В этой статье мы рассмотрим слуай, когда покупатель приобрел недвижимость...

L&B Immobiliya назвала 5 лучших квартир эконом-класса в Германии

Собираетесь обзавестись заграничной недвижимостью, но накопить запредельную сумму никак не...

На что обращать внимание при аренде квартир посуточно?

Крепкую конкуренцию гостиничным комплексам составляют квартиры посуточно. Как выбрать удачные...

Как найти подходящее офисное помещение в аренду

По статистике, большинство предпринимателей недовольны помещением, которое арендовали для офиса....