Налоговая справка ГФС

Пані Ірино! Договір оренди у Вашому випадку обов'язково повинен бути посвідченим нотаріально. 

 Далі надамо роз'яснення на російській мові. Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Украины жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставлять помещения в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. И хотя офис, размещенный в жилых помещениях, и связан с деятельностью предприятия, он не относится к категории промышленного производства. Следовательно, прямого запрета в законодательстве на размещение офиса в жилых помещениях нет. В соответствии с договором найма (аренды) жилья, который регулируется Гражданским кодексом Украины, арендатором может быть как физическое, так и юридическое лицо. Однако согласно  ч. 2 ст. 813 ГКУ юрлицо может арендовать такое жилье только в том случае, если будет использовать его для проживания в нем физических лиц. Однако законодательством предусмотрен перевод жилого помещения в нежилищный фонд. Арендная плата за квартиру относиться к валовым расходам в случае перевода квартиры в нежилищный фонд и использования ее в хозяйственных целях. Действующим законодательством запрещено использовать помещения в жилых домах для нужд промышленного характера, но в случае признания такого помещения не подлежащим для жилья его можно переоборудовать для других целей, т. е. перевести в нежилое. Данная возможность предусмотрена ст. 8 ЖКУ, а также ныне действующим постановлением Совета Министров УССР «О порядке обследования состояния жилых домов в целях установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений не приспособленными для проживания». В части 2 ст. 7 ЖКУ говориться о том, что перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые осуществляется по решению исполнительного комитета областного и городского совета. А перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда проводится по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций. Согласно пп. 1.18.5 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» от 28.12.94 г. № 334/94-ВР (далее – Закон о прибыли) аренда жилых помещений – это хозяйственная операция, предусматривающая предоставление жилого дома или квартиры ее собственником в пользование другому физическому или юридическому лицу на определенный срок или бессрочно, для целевого использования и за арендную плату. К валовым расходам в соответствии с пп. 5.2.1 Закона о прибыли включаются суммы любых расходов, оплаченных (начисленных) в течение отчетного периода в связи с подготовкой, организацией, ведением производства, продажей продукции (работ, услуг) и охраной труда.  А в подпункте 5.5.1 упомянутого Закона сказано, что в валовые расходы включаются любые расходы, связанные с выплатой или начислением процентов по долговым обязательствам (в том числе в виде арендной платы) в течение отчетного периода, если такие выплаты или начисления осуществляются в связи с ведением хозяйственной деятельности плательщика налога.  Особенности налогообложения операций по аренде жилых помещений предусмотрены абз. 2 пп. 7.9.6 Закона о прибыли. Заключаются они в том, что передача имущества в аренду не изменяет налоговых обязательств арендодателя и арендатора. При этом арендодатель увеличивает суму валовых доходов, а арендатор увеличивает суму валовых расходов на сумму начисленного лизингового платежа по последствиям налогового периода, в котором осуществляются такие начисления.

 

Юридическое лицо имеет право включить в состав валовых расходов арендную плату, уплаченную за арендованную для производственных целей квартиру физического лица, но при этом сумма арендной платы не должна превышать обычные цены на услуги аренды жилья в соответствующих отчетных периодах.

 

Таким образом, доказать законность отнесения к составу валовых расходов оплаты аренды жилых помещений у физического лица юридическим лицом в целях использования помещения под офис возможно, но это гораздо легче сделать, если перевести данное помещение в нежилищный фонд.

Пані Тетяно! То все ж таки, Ви є платником єдиного податку чи платником податку на прибуток.

Пані Ірино! Так, Ви повинні сплатити 5% штрафу за виправлення самостійно виявлених помилок.

Пані Ольго! Оскільки Ваш директор купує ПММ як фізична особа, то збір за забруднення він не сплачує і за нього ніхто цей збір не сплачує.

Пані Марино! У Вас, як у рекламодавця, сплачений у складі вартості рекламних послуг податок з реклами не виділяється. Рекламні послуги включаються до складу валових витрат з урахуванням п.5.4.4.ЗУ "Про оподаткування прибутку підприємств".

Пані Оксано! Поштова адреса ДПІ у м. Черкаси: 18000, м. Черкаси, вул. Хрещатик, буд. 235. На ім'я начальника ДПІ у м. Черкаси Гуріненко Л.А.

Пане Константине! Зверніться до тієї податкової інспекції, яка реєструвала такого платника податків. Якщо була діяльність, можливий варіант наявності боргу в такого приватного підприємця. А довідку, про яку Ви пишете, може отримати й інша особа, але за наявності нотаріально завіреної довіреності на ім'я такої особи.

Пані Ольго! Правильно, але громадянин не може бути податковим агентом, а кошти вносить як фізична особа.

Пані Оксано! Оскільки дане питання є доволі специфічним - радимо звернутись до Вашого податкового інспектора

Пані Оксано! Ціна продажу валюти (п. 7.3.5 ЗУ "Про оподаткування прибутку підприємства") йде до валових доходів, а валові витрати (в рядку Декларації інші витрати) збільшуються на суму балансової вартості такої іноземної валюти.

Пане Олександре! Диски ставлять на облік і списують як малоцінку, тобто списання відбувається в момент отримання їх зі складу.

Пані Мирославо!  Спрощену систему запроваджено Указом Президента України «Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб’єктів малого підприємництва» від 03.07.98 р. № 727/98. Дія Указу № 727/98 згідно зі ст. 7 не поширюється, зокрема, на фізичних осіб – суб'єктів підприємницької діяльності, які займаються підприємницькою діяльністю без створення юридичної особи і здійснюють торгівлю лікеро-горілчаними та тютюновими виробами, пально-мастильними матеріалами. Тобто у разі оптової чи роздрібної торгівлі паливно-мастильними матеріалами фізична особа – суб'єкт підприємницької діяльності не може перебувати на спрощеній системі оподаткування, обліку та звітності і бути платником єдиного податку. Необхідно звернути увагу на таке. Платники єдиного податку – фізичні особи не мають права торгувати не лише підакцизними, а й усіма пально-мастильними матеріалами.